In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ganshoeksingel 49 Lage Zwaluwe is

€ 420.000 - 488.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Ganshoeksingel 49 4926 CN Lage Zwaluwe

110m²

247m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ganshoeksingel in Lage Zwaluwe ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ganshoeksingel 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ganshoeksingel.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Lage Zwaluwe, dan is dit de buurt die je zoekt. Ganshoeksingel 49 is gelegen in de fijne buurt Lage Zwaluwe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Lage Zwaluwe, en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 247 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganshoeksingel 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.000 – 488.000
Woningwaarde
+2.95%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13330
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 391,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 697,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Ganshoeksingel 49

De WOZ-waarde van Ganshoeksingel 49 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganshoeksingel en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ganshoeksingel 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.140
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lage Zwaluwe 4.75km - Treinstation
Dordrecht Zuid 9.93km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 10.71km - Treinstation
Scholen
IBS De Grienden 0.61km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen 4.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ganshoeksingel 49 4926 CN Lage Zwaluwe

110m²

247m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganshoeksingel 49 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganshoeksingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ganshoeksingel 49? Bekijk het complete waarderapport.