Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
109 m2 wonen
308 m2 perceel
5 kamers
B

Van Duivenvoordestraat 25 4926 BT Lage Zwaluwe

109 m²
wonen
308 m²
perceel
5
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
131 m²
Tuin
€ 413.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.119/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

ALGEMEEN:
Deze uitstekend onderhouden 2 onder 1 kapwoning met oprit, carport en garage is gelegen op een fijne locatie in Lage Zwaluwe. Tegenover de woning bevindt zich de voetbalvereniging, op korte afstand vinden we “Nationaal Park De Biesbosch”. Ook de basisschool en de supermarkt liggen op loopafstand. Dankzij de prima ontsluiting richting Dordrecht – Rotterdam en Breda woon je hier rustig, maar met steden en voorzieningen snel binnen bereik. Door de jaren heen is de woning fraai gemoderniseerd waarbij de keuken vernieuwd is in 2008, de luxe badkamer is van 2024.
De woning is goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en isolatieglas), voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, 12 zonnepanelen en airconditioning. Daarmee is het wooncomfort uitstekend op orde.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met trapopgang, vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spackwerk plafond. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en airconditioning.

De semi-open keuken (2008) in U-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, grillplaat, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en inbouwspots. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor elektrisch koken.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een laminaatvloer en structuurverfwanden. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.

De luxe badkamer (2024) is modern uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2015).

Ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kast, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN:
De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting en elektrische sectionaaldeur.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd, een fijne plek om in alle rust te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 468.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
131 m2
Balkon / terras
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Duivenvoordestraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 449.000
23-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
29-05-2026 · Biemans Made makelaardij o.z.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 413.000 – 468.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.85%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Duivenvoordestraat 33
Verkocht jun 2026
Van Duivenv. 33
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Van Duivenvoordestraat 29
Verkocht dec 2022
Van Duivenv. 29
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod
Pastoor van Hooijdonklaan 7
Verkocht sep 2024
Pastoor van. 7
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Duivenvoordestraat 25

De WOZ-waarde van Van Duivenvoordestraat 25 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Duivenvoordestraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Duivenvoordestraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lage Zwaluwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Lage Zwaluwe 4.54 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 9.66 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 10.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 499.037
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.94%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Duivenvoordestraat 25 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 413.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Duivenvoordestraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Duivenvoordestraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.