1471 CM Kwadijk
Stationsweg 63-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stationsweg in Kwadijk ligt dit unieke appartement. Stationsweg 63-A heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Kwadijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Stationsweg 63-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Kwadijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kwadijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1880
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 57 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 63-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Stationsweg 63-A is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 63-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsweg 63-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
Oorgat 23-E
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Ansjovisstr. 18
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.500
Stationsweg 63-B
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Stationsweg 49
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
't Marken 2
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 280.000
Kwadijk 88-C
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 285.000 k.k.
Regthuispad 3
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oorgat 23-A
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Regthuispad 2
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Koggehoorn 9
70 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kwadijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.75 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Purmerend Overwhere 2.92 km · Treinstation
-
Purmerend 4.53 km · Treinstation
-
Purmerend Weidevenne 6.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.384
- Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsweg 63-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kwadijk schatten we de waarde van Stationsweg 63-A nu tussen € 301.000 en € 350.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kwadijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsweg 63-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.