1433 SV Kudelstaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kompasplein in Kudelstaart ligt dit bijzondere appartement. Kompasplein 10 heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% kleiner dan het gemiddelde.
Kompasplein 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kudelstaart, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kompasplein 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalsmeer
De WOZ-waarde van Kompasplein 10 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kompasplein 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kompasplein 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
Zwanebloemw. 34
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Zeeltstraat 77
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 239.000 k.k.
Zwanebloemw. 26
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Geraniumstr. 68
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Galileistra. 19
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Geraniumstr. 80
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Grundelweg 37
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Praamplein 22-B
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 249.500
Machineweg 33-B
43 m² · 1 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 345.000
Anjerhof 55
59 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kudelstaart schatten we de waarde van Kompasplein 10 nu tussen € 258.000 en € 300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kompasplein 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
