Zwanebloemweg 34 1433 WE Kudelstaart

* English text below

Keurig onderhouden beneden appartement met tuin in de geliefde woonwijk "De Rietlanden" met vrij uitzicht over een waterpartij. Het appartement is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex en ligt op loopafstand van De Westeinderplassen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Enthousiast geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

LIGGING:
'De Rietlanden' is een centraal gelegen moderne woonwijk met een diversiteit aan woningen en appartementen. Het winkelcentrum tref je op loop-/fietsafstand, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn, de warme bakker, slager, kaasboer etc. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, korfbal op korte afstand. Gezellige restaurants en Jachthaven Kudelstaart zijn te vinden aan De Westeinderplassen.

Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan De Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden en heeft daarmee een uitstekende positie in de Randstad. Openbaar vervoervoorzieningen zijn goed, vanuit Aalsmeer busstation zijn de verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem zeer goed. De bushalte ligt op loopafstand, aan de rand van de woonwijk.

INDELING:
Begane grond: entree appartement in gemeenschappelijke hal met brievenbussen en bellentableau. Er is een gedeelde, afgesloten berging onder de trap (gedeeld met huisnummer 32).

Appartement: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is van goed formaat en ligt aan de voorzijde van het appartement.. De moderne badkamer is afgewerkt in wit/grijze kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een bergruimte/stookruimte met opslagplaats voor de C.V.-ketel en warmteterugwin-installatie. Er is een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten. De open keuken in L-vorm is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Modern appartement met één slaapkamer en tuin
- Energielabel A (geldig tot 2030)
- Afgesloten berging onder de trap
- Kleinschalig appartementencomplex
- Keurig verzorgd en direct te betrekken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen op het zuiden
- Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 81,80
- Centrale en rustige ligging in woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg, kan snel

Bekijk ook de plattegronden, verkoopvideo en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van dit appartement.
Volg JandeMakelaar ook op Instagram en Facebook!

* English text

Neatly maintained ground-floor apartment with a garden in the popular residential area "De Rietlanden," offering an unobstructed view of a body of water. The apartment is part of a well-kept apartment complex and is located within walking distance of the Westeinderplassen, shops, restaurants, and public transport. There is ample public parking available right outside the door.

Interested? Call us to schedule a viewing!

LOCATION:
'De Rietlanden' is a centrally located modern residential area featuring a diverse range of homes and apartments. The shopping center is within walking or cycling distance, where you can do your daily shopping at Albert Heijn, the bakery, butcher, cheesemonger, etc. There are various sports clubs such as football, tennis, and korfball nearby. Cozy restaurants and Kudelstaart Marina can be found on the Westeinderplassen.

Kudelstaart belongs to the municipality of Aalsmeer and, due to its location on the Westeinderplassen, is an ideal base for water sports enthusiasts. The village is conveniently located in relation to arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden, giving it an excellent position within the Randstad. Public transport facilities are good; connections from Aalsmeer bus station to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are excellent. The bus stop is within walking distance, on the edge of the residential area.

LAYOUT:
Ground floor: apartment entrance into a communal hall with mailboxes and intercom. There is a shared, enclosed storage unit under the stairs (shared with house number 32).

Apartment: entrance/hall with access to all rooms. The bedroom is a good size and is located at the front of the apartment. The modern bathroom is finished in a white/grey color scheme and equipped with a shower, toilet, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is a storage room/boiler room with storage space for the central heating boiler and heat recovery system. There is a bright living room with French doors opening onto the northeast-facing backyard. The open L-shaped kitchen is equipped with built-in appliances, namely: dishwasher, combination microwave, induction hob, extractor hood, and fridge-freezer.

SPECIAL FEATURES:
- Modern one-bedroom apartment with a garden
- Energy label A (valid until 2030)
- Enclosed storage under the stairs
- Small-scale apartment complex
- Neatly maintained and ready to move into
- Unobstructed view at the front, facing south
- Owners' Association, monthly contribution to the VvE is € 81.80
- Central and quiet location in a residential area with various amenities within walking distance
- Completion date by mutual agreement, can be quick

Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this apartment.

Follow JandeMakelaar on Instagram and Facebook as well!

Toon meer Toon minder