4756 BD Kruisland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenstraat in Kruisland ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Molenstraat 165 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.155 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Kruisland, dan is dit de buurt die je zoekt. Molenstraat 165 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kruisland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kruisland, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 165 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenbergen
De WOZ-waarde van Molenstraat 165 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 106.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 39.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 165.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 165 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 749.500
Langeweg 53
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Engels Dorp 30
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 640.000
Molenstraat 50-A
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Molenstraat 15
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 535.000
Engels Dorp 17
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Grote Tiende 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 579.000
Zandhil 5
221 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 525.000
Grote Tiende 2
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 895.000
Brugweg 24
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Roosendaals. 44
192 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruisland schatten we de waarde van Molenstraat 165 nu tussen € 1.154.000 en € 1.341.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 165 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
