281 m2 wonen
745 m2 perceel
8 kamers
C

Vosberg 6 4756 SK Kruisland

281 m²
wonen
745 m²
perceel
8
kamers
281 m²
745 m²
8 kamers
C
Vraagprijs
€ 750.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1909
Bouwjaar
€ 683.000 – 786.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.669/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.669) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.569/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dubbel zoveel woonplezier? Aan de Vosberg 6 in Kruisland krijg je alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden! Deze bijzonder royale woning biedt namelijk de mogelijkheid tot dubbele bewoning en beschikt over twee ruime woonkamers, twee open keukens, maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers én diverse balkons. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het royale perceel van 745 m² met een heerlijke achtertuin. Hier woon je ruim, veelzijdig en met volop mogelijkheden voor nu én later. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in!

BINNENKOMEN & ONTDEKKEN
Je stapt binnen in de ruime centrale hal en merkt direct dat dit geen alledaagse woning is. Vanuit hier bereik je de verschillende gedeeltes van het huis. Ideaal, want dubbele bewoning behoort hier tot de mogelijkheden. In de hal bevinden zich daarnaast een kleine badkamer en een praktische bijkeuken.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Handig voor dagelijks gebruik én een fijne extra wanneer je hier met meerdere mensen woont.

WONEN & KOKEN
Aan de rechterzijde van de woning wacht een heerlijk royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Hier creëer je moeiteloos verschillende plekken om samen te komen: een grote zithoek voor lange avonden op de bank, een gezellige eethoek en natuurlijk de keuken als kloppend hart van de ruimte. Op de begane grond zorgen de combinatie van tegels en hout voor een praktische én sfeervolle basis. Want koken doe je hier met plezier! De royale open leefkeuken staat volledig in verbinding met de woonkamer en biedt volop plek om uitgebreid te koken, te tafelen en ondertussen gezellig bij te praten. Vanuit de keuken bereik je bovendien de bijkeuken. Extra bergruimte nodig? Geen probleem. Liever een andere functie voor deze ruimte? Ook daar liggen mogelijkheden.

Maar daarmee zijn we er nog niet, want aan de linkerzijde bevindt zich nóg een compleet woongedeelte. Dit gedeelte beschikt zelfs over een eigen entree aan de voorzijde, met een hal en separaat toilet. De royale woonkamer biedt verschillende hoeken, waardoor je helemaal zelf bepaalt hoe je de ruimte gebruikt. Denk aan een fijne zithoek, een grote eettafel én een rustige thuiswerkplek. Ook hier is de keuken open uitgevoerd. Een heerlijk ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen ook aan deze kant naadloos in elkaar overlopen. De indeling met twee woonkamers en twee keukens maakt het huis bijzonder veelzijdig. Samen wonen en toch ieder een eigen plek? Wonen en werken combineren? Of gewoon genieten van héél veel ruimte? Hier kan het allemaal.

SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Aan de rechterzijde liggen vier nette, ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Kamers waarin je alle kanten op kunt: van comfortabele hoofdslaapkamer en fijne kinderkamers tot logeer- of werkkamer. Op de verdieping zijn de ruimtes afgewerkt met marmoleum of laminaat, wat zorgt voor een nette en praktische uitstraling. Het linker woongedeelte heeft een eigen trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, waardoor ook op de verdieping een mooie scheiding tussen beide woonruimtes ontstaat. Aansluitend vind je hier een badkamer en toegang tot de zolderkamer. Met in totaal drie badkamers hoef je 's ochtends bovendien niet snel in de rij te staan. Naast de badkamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping twee royale badkamers. Hier draait het om ontspannen: met onder andere een groot ligbad, inloopdouche en wastafel is er alle ruimte om de dag rustig te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Diverse slaapkamers beschikken daarnaast over een balkon. De deur open, frisse lucht naar binnen en even rustig wakker worden: zo begint je ochtend toch nét wat lekkerder.

NOG MEER RUIMTE BOVEN
Ook aan bergruimte is gedacht, want de woning beschikt over een zolder. Ideaal voor alle spullen die je graag binnen handbereik houdt, maar niet iedere dag nodig hebt. Dankzij de hoeveelheid ruimtes die deze woning al biedt, kun je bovendien volop nadenken over de invulling die het beste bij jouw manier van wonen past.

TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
En dan naar buiten! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 745 m². De achtertuin is een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen en bestaat uit een combinatie van groen en bestrating. Genoeg mogelijkheden dus voor een grote eettafel, verschillende zitplekken of een fijne plek om lekker van de zon te genieten. Een extra leuk detail is het uitzicht op de hertjes bij de buren. Dat geeft het buitenleven hier een bijzonder en bijna landelijk tintje. In de tuin staat bovendien een praktische berging. Fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en andere spullen berg je hier gemakkelijk op.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.669
  • Aangeboden sinds 7 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1909
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STEENBERGEN AA 294
  • Oppervlakte 745m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vosberg 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-10-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 750.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vosberg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 683.000 – 786.000
Woningwaarde
€ 750.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.66%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 735.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vosberg 8
Verkocht feb 2026
Vosberg 8
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Brugweg 24
Verkocht apr 2025
Brugweg 24
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Molenstraat 15
Verkocht feb 2025
Molenstraat 15
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19250
€
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.56%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Steenbergen

OZB € 613,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 131,- / jaar
Totaal per jaar € 1040,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Vosberg 6

De WOZ-waarde van Vosberg 6 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vosberg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vosberg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kruisland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
42 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Roosendaal 8.32 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 14.72 km · Treinstation
  • Oudenbosch 15.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 466.071
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vosberg 6 in Kruisland ligt tussen de 683.000 en 786.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosberg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosberg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vosberg 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vosberg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vosberg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vosberg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.