Dorpsstraat 847, Assendelft
76 m²
143 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Regenboogforel 8 1562 KH Krommenie
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
552.000
Wonen
113 m2
Perceel
200 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf de entree loop je al comfortabel over de visgraat pvc-vloer (gelegd in 2020) met vloerverwarming. Eenmaal in de woonkamer ervaar je het vele daglicht dat door het grote voorraam en de ideale schuifpui binnenkomt. De keuken is verdekt achter de woonruimte opgesteld (aan de tuinzijde). Deze is voorzien van een grote koelkast, inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser en afzuigkap (alle van eind 2020). Dus deze inbouwapparatuur is compleet en functioneert uitstekend. Via de schuifpui loop je zo de heerlijke tuin in. Deze is extra breed door de bijkomende grond aan de zijkant van de woning en is met ruim 11 meter diep een flinke tuin te noemen. Oftewel een prima plek om in te genieten. In de tussenhal bevindt zich het toilet plus een fijne kast voor extra bergruimte. Voorzien van licht en een stopcontact.
Via de gang ga je naar de 1e verdieping. De overloop geeft je daar toegang tot 3 goede slaapkamers. De badkamer heeft gelukkig een buitenraam en is volledig ingericht: van ligbad tot douche, van wastafelmeubel tot toilet en natuurlijk van een handdoeken radiator. Voor iedereen die nu of in de toekomst nog meer ruimte wil, gaat er een vaste trap naar de grootse 2e verdieping. Na de voorzolder met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, kom je in de vergrote 4e slaapkamer. De kunststof dakkapel heeft er een mooie kamer van gemaakt met prachtige lichtinval.
Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Bel ons kantoor dan voor een bezichtiging!
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 113 m²
- Inhoud: 393 m³
- Perceeloppervlakte: 200 m² Eigen grond
Willis is een kindvriendelijke wijk in Krommenie met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A8 richting Amsterdam, maar ook Alkmaar en Haarlem, zijn met slechts enkele autominuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming;
- 11 meter diepe achtertuin met achterom;
- Mechanische ventilatie unit in 2021 vervangen;
- Vernieuwde meterkast 2021;
- Riante 4e slaapkamer met dakkapel;
- Op loopafstand van tennisclub en zwembad;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE A 1961
- Oppervlakte 200m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Regenboogforel 8 in Krommenie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 469.000 -
552.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Regenboogforel 8 in Krommenie ligt tussen de 469.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Regenboogforel 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Regenboogforel 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Regenboogforel 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Regenboogforel 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 3,37 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.201
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Regenboogforel 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regenboogforel 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regenboogforel 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Regenboogforel 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus