Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Weiver 64 1561 XE Krommenie
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
380.000
Wonen
76 m2
Perceel
109 m2
Kamers
4
Dit is een geweldige kans voor startende stellen op de koopwoningmarkt. Een leuke woning met veel sfeer, maar dan volledig gerenoveerd. Vijf jaar geleden is de hele achtergevel nog vervangen en grondig geïsoleerd. Ook binnen zijn de nodige moderniseringen aangebracht.
Boven is de dubbele dakopbouw helemaal naar achteren doorgetrokken met een rechtopstaande gevel. Reken maar uit hoeveel vierkante meters woonplezier dat boven oplevert. Dat is nu benut voor een grote slaapkamer, aan de voorzijde profiteert een tweede grote slaapkamer van driezijdige lichtinval. De originele daklijn geeft deze kamer een heel authentiek karakter. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een tweede toilet.
Beneden is de ruimte zoveel mogelijk geopend, tot aan de spiltrap toe.
De houten aanbouw aan de achterzijde biedt plaats aan een prima uitgeruste keuken. De living is verplaatst naar de achterkamer, waar een groot raam uitzicht biedt op het water en het groen hierachter. Middenin het oude dorp vind je af en toe nog van die puur landelijke plekjes. Vanaf het vlonderterras aan het water stap je zo de kano of bootje in of op de sup om richting de Molsloot te peddelen.
Wie lekker thuis wil blijven, doet dat in de beschutting van de zuidelijke ligging van het terras. Een uitvalscherm houdt het hier en buiten aangenaam. De houten aanbouw aan de zijkant betreft een berging van twee verdiepingen. Beneden is ruimte voor de klus, techniek en de was, boven een schat aan bergruimte. Ideaal!
Indeling:
Begane grond: betegelde voortuin (parkeren op eigen terrein). Zij-entree. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met pvc laminaatvloer. Open spiltrap. Half open keuken in houten aanbouw. Werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan, closed-in boiler. Ingebouwde keramische kookplaat met wasemkap, oven, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Hal. Toiletruimte met wandcloset. Achterdeur naar beschut vlonderterras op het zuiden. Perceelbrede schoeiing aan doorgaand vaarwater.
Eerste verdieping, aan weerszijden en achter uitgebouwd: overloop met vide. Voorslaapkamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede (achter-)slaapkamer, met twee toegangsdeuren (mogelijkheid splitsing in twee vertrekken).
Houten berging: toegangsdeur via voortuin plus loopdeur naar vlonderterras. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2014). Vlizotrap naar bergvliering, voorzien van raam.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 76 m2;
- inhoud 289 m3;
- perceelgrootte 109 m2 eigen grond;
- monitoringsrapport funderingen aanwezig (kwalificatie: klein)
- heerlijk vlonderterras en eigen steiger aan direct vaarwater;
- parkeren op eigen erf!
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2001
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE B 6645
- Oppervlakte 109m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weiver 64 in Krommenie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 347.000 -
380.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Weiver 64 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weiver 64 in Krommenie ligt tussen de 347.000 en 380.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weiver 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weiver 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weiver 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
