
Wilhelminastraat 23 1561 ZP Krommenie
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
420.000
Wonen
91 m2
Perceel
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een van de voordelen van deze woning is de eigen achterom. Ook is er een poort naar de steeg, dus de fiets kan in de berging staan. Ook qua locatie is dit huis een uitstekende keuze. De Zuiderhoofdstraat met winkels, speciaalzaken en horeca ligt letterlijk om de hoek, net als speeltuin de Rolreder. Bus 69 zorgt voor een goede verbinding met de Zaanse Schans, Zaandam en Krommenie Station.
Indeling:
Begane grond:
De prachtige voordeur met dubbel rooster en bovenlicht geeft toegang tot de ruime hal, waar de kwaliteit van het huis tot uiting komt. Stucwerk, paneeldeuren, een mooie bordestrap en een fraaie vloer vormen een fraai geheel. De toiletruimte, ruim qua formaat, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
In de woonkamer met open keuken word je verrast door de ruimte. De totale oppervlakte is circa 34 m2, waarbij het grote raam aan de straatkant en de schuifpui naar de tuin de ruimte optisch nog groter maken. Onder het laminaat ligt vloerverwarming, alles is gestuct en de afwerking is van hoog niveau.
In de keuken staat een massief houten hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad en gootsteen van hardsteen, goed passend bij de groene tegels op de achterwand. Er zijn geen hinderlijke bovenkasten, maar een lange plank waarop je keukenaccessoires neer kan zetten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De verwarmde bijkeuken biedt ruimte om kasten en de wasapparatuur neer te zetten.
Eerste verdieping:
Aan twee kanten is een lange dakkapel geplaatst, waardoor er verrassend veel ruimte op de eerste verdieping is. Verspreid over 43 m2 zijn er een overloop, drie slaapkamers, badkamer en een inpandige berging. Ook op deze verdieping is alles vernieuwd; van elektra tot kozijnen, vloerafwerking en binnendeuren.
Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met een walk-in closet en aan de achterzijde zijn twee superleuke kinder-/werkkamers met inbouwkast. Rustige kleuren bepalen de sfeer, gecombineerd met een houten lattenwand in een van de kamers.
De badkamer, uitgevoerd in bruintinten, is een fantastische ruimte voor de bad- en doucheliefhebber. Je hoeft niet te douchen in bad, want er is een aparte douche en verder biedt deze badkamer een wandcloset, wastafelmeubel, grote spiegel en een handdoekenradiator.
Tuin:
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin, waar je vrije uurtjes niet kwijt bent aan onderhoud. Je ziet mooie bestrating, kunstgras, houten schuttingen en een geïsoleerde (fietsen)berging v.v. elektra. Ook is er een poort naar de steeg en een eigen achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad.
Omgeving:
Via de Vaartbrug en de Kerkstraat is het maar een paar minuten naar de Provincialeweg (N246) die in verbinding staat met de N8, N203 en de N244. Zo zijn steden als Alkmaar, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar en is het slechts 13 kilometer naar de Ring A10.
Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 90.7 m2
- Verbeterde fundering (2009)
- Nieuwe voorgevel (2020)
- Miele keukenapparatuur (2020)
- Dak-, wand en vloerisolatie (begane grond en eerste verdieping), uitgevoerd in 2020
- Kunststof gevelbekleding (2020)
- Dubbele dakkapel over nagenoeg de hele lengte van het woonhuis (2020)
- Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014) met vloerverwarming op de begane grond
- Geheel vernieuwde elektrische installatie (2020)
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.121
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Krommenie
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 369.000 -
420.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.121/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Krommenie ligt tussen de 369.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wilhelminastraat 23.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,55 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,39 km |
Snelweg afrit | 2,33 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 1,29 km |
Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.252
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 23.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus