logo Huispedia

€ 375.000 k.k. (€ 4.121/m²)

Redelijke vraagprijs

Wilhelminastraat 23 1561 ZP Krommenie

€ 375.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 369.000 - 420.000
Wonen 91 m2
Perceel 97 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In een rustige zijstraat van de Zuiderhoofdstraat staat deze compleet vernieuwde vrijstaande woning, oorspronkelijk uit de jaren 30 maar met de isolatie en wooncomfort van nu. Werkelijk alles is vernieuwd door de eigenaar, die zelf een aannemersbedrijf heeft. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan een met walk-in closet, de stijlvolle badkamer en een berging. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een lichte woonkamer met open keuken, die via een schuifpui in verbinding met de tuin staat.

Een van de voordelen van deze woning is de eigen achterom. Ook is er een poort naar de steeg, dus de fiets kan in de berging staan. Ook qua locatie is dit huis een uitstekende keuze. De Zuiderhoofdstraat met winkels, speciaalzaken en horeca ligt letterlijk om de hoek, net als speeltuin de Rolreder. Bus 69 zorgt voor een goede verbinding met de Zaanse Schans, Zaandam en Krommenie Station.

Indeling:
Begane grond:
De prachtige voordeur met dubbel rooster en bovenlicht geeft toegang tot de ruime hal, waar de kwaliteit van het huis tot uiting komt. Stucwerk, paneeldeuren, een mooie bordestrap en een fraaie vloer vormen een fraai geheel. De toiletruimte, ruim qua formaat, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

In de woonkamer met open keuken word je verrast door de ruimte. De totale oppervlakte is circa 34 m2, waarbij het grote raam aan de straatkant en de schuifpui naar de tuin de ruimte optisch nog groter maken. Onder het laminaat ligt vloerverwarming, alles is gestuct en de afwerking is van hoog niveau.

In de keuken staat een massief houten hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad en gootsteen van hardsteen, goed passend bij de groene tegels op de achterwand. Er zijn geen hinderlijke bovenkasten, maar een lange plank waarop je keukenaccessoires neer kan zetten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De verwarmde bijkeuken biedt ruimte om kasten en de wasapparatuur neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aan twee kanten is een lange dakkapel geplaatst, waardoor er verrassend veel ruimte op de eerste verdieping is. Verspreid over 43 m2 zijn er een overloop, drie slaapkamers, badkamer en een inpandige berging. Ook op deze verdieping is alles vernieuwd; van elektra tot kozijnen, vloerafwerking en binnendeuren.

Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met een walk-in closet en aan de achterzijde zijn twee superleuke kinder-/werkkamers met inbouwkast. Rustige kleuren bepalen de sfeer, gecombineerd met een houten lattenwand in een van de kamers.

De badkamer, uitgevoerd in bruintinten, is een fantastische ruimte voor de bad- en doucheliefhebber. Je hoeft niet te douchen in bad, want er is een aparte douche en verder biedt deze badkamer een wandcloset, wastafelmeubel, grote spiegel en een handdoekenradiator.

Tuin:
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin, waar je vrije uurtjes niet kwijt bent aan onderhoud. Je ziet mooie bestrating, kunstgras, houten schuttingen en een geïsoleerde (fietsen)berging v.v. elektra. Ook is er een poort naar de steeg en een eigen achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad.

Omgeving:
Via de Vaartbrug en de Kerkstraat is het maar een paar minuten naar de Provincialeweg (N246) die in verbinding staat met de N8, N203 en de N244. Zo zijn steden als Alkmaar, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar en is het slechts 13 kilometer naar de Ring A10.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 90.7 m2
- Verbeterde fundering (2009)
- Nieuwe voorgevel (2020)
- Miele keukenapparatuur (2020)
- Dak-, wand en vloerisolatie (begane grond en eerste verdieping), uitgevoerd in 2020
- Kunststof gevelbekleding (2020)
- Dubbele dakkapel over nagenoeg de hele lengte van het woonhuis (2020)
- Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014) met vloerverwarming op de begane grond
- Geheel vernieuwde elektrische installatie (2020)

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.121
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 97 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 43m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Krommenie

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 369.000 - 420.000
+6.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 4.121/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Krommenie ligt tussen de 369.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Prins Hendrikstraat 3
Prins Hendr. 3 Krommenie
97%
86 m² -5 m²
105 m² +8 m²
vrijstaande woning
€ 415.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lindenlaan 11
Lindenlaan 11 Wormerveer
70%
80 m² -11 m²
118 m² +21 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
87%
89 m² -2 m²
80 m² -17 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Klaas Katerstraat 6
Klaas Kater. 6 Krommenie
80%
70 m² -21 m²
135 m² +38 m²
vrijstaande woning
€ 200.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2025
Te koop
€ 375.000
Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wilhelminastraat 23.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Wilhelminastraat 23

De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 23 is 278.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,55 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,39 km
Snelweg afrit 2,33 km
Supermarkt 0,44 km
Kinderopvang 0,43 km
Basisonderwijs 1,29 km
Voortgezetonderwijs 1,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 381.252

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wilhelminastraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus