Huispedia
79 m2 wonen
93 m2 perceel
3 kamers
B

Evenwichtstraat 36

79 m²
93 m²
3 kamers
B
1561 ZD Krommenie
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.430/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 442K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle hoekwoning met vernieuwde fundering en zonnige achtertuin!
Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Dat is hier zeker het geval. Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervolle woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. De combinatie van de authentieke uitstraling met het comfort van nu maakt dit echt een fijne plek om thuis te komen.
De woonkamer voelt licht en gezellig aan en vormt samen met de half-open keuken een prettige leefruimte waar je gemakkelijk met familie of vrienden samenkomt. De keuken is in 2022 vernieuwd en biedt volop werk- en kastruimte. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor extra comfort en dankzij de uitgevoerde funderingsherstelwerkzaamheden en vernieuwde installaties woon je hier met een gerust gevoel.
De achtertuin, gelegen pal op het zuiden (!) is een fijne plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten of gezellig te barbecueën. Naast de woning bevindt zich een praktische berging, die in 2026 volledig is vernieuwd, voor fietsen en tuinspullen.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 is vernieuwd. Ook boven is de woning netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo is de fundering in 2022 hersteld, werd het complete dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, is het platte dak in 2023 vervangen, zijn in 2024 zes zonnepanelen geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van isolatie. Daarnaast is in 2022 de complete elektrische installatie vernieuwd en zijn de buitenkozijnen recent geschilderd.
Aan deze woning is door de jaren heen ontzettend veel zorg besteed. Zoek je een huis waar je comfortabel en met een gerust hart kunt wonen? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien!
- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 93 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Energielabel: B
De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Krommenie. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen of een middagje sporten nooit ver hoeft.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station is eenvoudig bereikbaar en met de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ben je snel onderweg. Daarnaast biedt Krommenie volop gezellige horecagelegenheden, wandelmogelijkheden en recreatie in de directe omgeving. Alles lekker dichtbij, terwijl je toch geniet van een rustige woonomgeving.
Bijzonderheden:
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2022;
- Compleet vernieuwd en geïsoleerd dak (2018);
- Plat dak vernieuwd in 2023;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Rabatdelen vernieuwd in 2023;
- Badkamer vernieuwd in 2023;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 6 zonnepanelen (2024);
- Elektrische installatie vernieuwd in 2022;
- Zij- en achterkant gevel in 2026 geschilderd;
- Vrijwel volledig geïsoleerd;
- CV-ketel uit 2018 (huur).
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 120 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
42 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 7528
Oppervlakte
93 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 03-09-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 397.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.304/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Evenwichtst. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 25 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Evenwichtstraat 36

De WOZ-waarde van Evenwichtstraat 36 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Evenwichtstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Evenwichtstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krommenie Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Krommenie-Assendelft 1.84 km · Treinstation
  • Wormerveer 2.63 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 4.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Evenwichtstraat 36 in Krommenie ligt tussen de 397.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Evenwichtstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Evenwichtstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.