Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Vlusch 51 1561 PR Krommenie
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
482.000
Wonen
96 m2
Perceel
179 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je woont op een prachtige plek in Krommenie, op fietsafstand van scholen en winkels. De bushalte is op loopafstand en hou je van hardlopen, dan is het buitengebied of een van de parken een fijne plek. Krommenie heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de A8, A9, Zaandam, Uitgeest en Alkmaar.
Indeling:
Begane grond:
De uitstraling van deze woning is uniek. Dit geldt ook voor de binnenzijde, dus loop snel naar de klassieke, groene voordeur. De entree met meterkast en garderobe staat in verbinding met de hal, waar de trap naar de bovenverdieping is. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, houten vloeren en de glas in loodramen. Vanuit de hal is de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Aan de voorzijde is de woonkamer met een balkenplafond, grote ramen aan twee zijden en een prachtige houten vloer. Doordat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.
Twee schuifdeuren in de hal geven toegang tot de eetkeuken, met dezelfde houten vloer en een stijlvol balkenplafond. De houten wandafwerking draagt bij aan het karakter van de keuken. Je oog valt op de lichte hoekopstelling met een houten aanrechtblad, inductie kookplaat (2023), afzuigkap en een oven.
Eerste verdieping:
Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, groen geschilderd, en de houten vloeren.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel, inbouwkast en een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Het steile, schuine dak met dakkapel zorgt nauwelijks voor ruimteverlies.
Zolder:
In de nok van het woonhuis is een bergzolder.
Tuin:
De voortuin met sierhekwerk, gevarieerde beplanting en de oprit past qua stijl perfect bij het woonhuis. In de houten berging, met houten buitengevels en rood pannendak, is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Aan de achterzijde van de berging is een overkapping gemaakt, die ook als berging wordt gebruikt.
In de zij- en achtertuin vind je fijne schaduwplekken, maar ook voor de zonliefhebber is er genoeg ruimte. Het vele groen, het houten terras en het gras vormen een fraai geheel. Maar het allermooiste is de ligging aan het vaarwater. Vissen, kanoën, suppen en varen worden je nieuwe hobby’s …
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Fundering vernieuwd in 1995
- Zonnepanelen
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Prachtige ligging aan vaarwater
- Energielabel B!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.427
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE A 1229
- Oppervlakte 179m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlusch 51 in Krommenie
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 428.000 -
482.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.427/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlusch 51 in Krommenie ligt tussen de 428.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlusch 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlusch 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlusch 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlusch 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,29 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlusch 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlusch 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlusch 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlusch 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus