1561 PR Krommenie
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Vlusch in Krommenie ligt deze bijzondere eengezinswoning. Vlusch 43 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1903, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vlusch 43 is gelegen in de fraaie buurt Krommenie West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Krommenie, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlusch 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Vlusch 43 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlusch en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vlusch 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlusch 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 410.000
Hoefbladstr. 10
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Emmastraat 15
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Hoefbladstr. 16
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Krokusstraat 12
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 337.500
Vederdistel. 4
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prins Hendr. 10
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Vlusch 27
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Burgemeeste. 3
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Blauwe Aren. 10
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Lindelaan 16
71 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Krommenie schatten we de waarde van Vlusch 43 nu tussen € 367.000 en € 426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlusch 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
