Vlusch 43 1561 PR Krommenie

77 m²
wonen
112 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 367.000 – 426.000
7 m²
Buitenruimte
€ 367.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vlusch in Krommenie ligt deze bijzondere eengezinswoning. Vlusch 43 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1903, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Vlusch 43 is gelegen in de fraaie buurt Krommenie West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Krommenie, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Inhoud 305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2010

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vlusch 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 367.000 – 426.000
Woningwaarde
+1.02%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12190
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 300,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 923,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Vlusch 43

De WOZ-waarde van Vlusch 43 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlusch en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vlusch 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 547.942
  • Woningwaarde jaartrend +0.83%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Krommenie-Assendelft 2.29km - Treinstation
Wormerveer 3.14km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 5.61km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Overhaal 0.93km - School
De Hoeksteen 1.82km - School
Openbare Basisschool Theo Thijssen 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vlusch 43 in Krommenie ligt tussen de 367.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlusch. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vlusch 43? Bekijk het complete waarderapport.