Noorderhoofdstraat 37 1561 AS Krommenie
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
508.000
Wonen
112 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het huis is de beschutte tuin. Hier kun je ongestoord genieten van de buitenlucht. De tuin is een perfecte plek voor ontspanning, tuinieren of het hosten van gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Wanneer we vanuit de tuin de woning in lopen, tref je een prachtige ruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Daarbij is de woonkamer mooi ruim en geeft deze een leuk uitzicht over de tuin.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers gelegen. Daarnaast is deze verdieping nog voorzien van een kantoor/babykamer en een lichte badkamer. Alle ruimtes hebben mooi lichtinval, waardoor je geniet van heerlijke lichte ruimtes. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, waar je een hoop spullen kwijt kunt.
Deze woning is een unieke kans voor de liefhebber van historische panden die niet wil inleveren op modern comfort en duurzaamheid. Het is een plek waar het verleden en het heden samenkomen en waar je een prachtig thuis kunt creëren. Kom je kijken? Bel ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
Bouwjaar: 1725
Perceeloppervlakte: 156 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Energielabel: G, geldig tot oktober 2032
Op loop- en fietsafstand zijn verschillende winkels, supermarkten en basisscholen te vinden. Ook het NS-station van Krommenie is slechts op een paar minuten fietsafstand te vinden waarmee je met de trein binnen 20 minuten op Amsterdam bent. Wil je met de auto op pad? De A8 of A9 zijn binnen 10 minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Twaalf zonnepanelen;
- Uitbouw met riante garage;
- c.v.-ketel in 2020 gereviseerd;
- Besloten tuin op het noordwesten;
- De fundering wordt gemeten vanaf mei 2023, dus nog maar net. Om een goed beeld te krijgen van het zakkingsgedrag, moet een woning toch minimaal twee jaar worden gemeten. Huidige zakkingssnelheid: klein
- Mooie ligging in het centrum van Krommenie.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.884
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1725
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 567 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 64m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE B 10085
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderhoofdstraat 37 in Krommenie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
508.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.884/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderhoofdstraat 37 in Krommenie ligt tussen de 461.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderhoofdstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Hendr. 3
Krommenie
89%
113 m²
+1 m²
105 m²
-51 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderhoofdstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 435.000
Door makelaar
20-10-2023
Uit de verkoop
02-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderhoofdstraat 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,77 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,75 km |
Snelweg afrit | 2,71 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 1,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.995
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderhoofdstraat 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus