van Hogendorpstraat 38 1561 PC Krommenie
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen op een rustige weg, in een woonwijk van Krommenie met enkel bestemmingsverkeer. Gebouwd in 1933, heeft dit huis de charme van een verleden tijdperk, maar is het perfect aangepast aan het moderne leven. De locatie van de van Hogendorpstraat 38 is perfect voor degenen die houden van een rustige woonomgeving, maar toch willen genieten van alle gemakken van stedelijk leven. Met supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer allemaal op korte afstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De begane grond verwelkomt je met een ruime en lichte leefruimte, de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. De keuken, met inbouwapparatuur, maakt het bereiden van maaltijden een plezier. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Als laatste hebben we dan nog in de nok een opbergvliering.
De achtertuin is perfect onderhouden en op het zuidwesten gelegen. Daarom de ideale plek om te genieten van de zonnige dagen. De woning heeft ook een praktische achterom voor eenvoudige toegang en een losstaande houten schuur met elektriciteit en water, perfect voor extra opslag.
We hadden al eerder het voordeel van de parkeerplaats en de garage benoemd. Goed om te weten is dat de garage voorzien is van stroom en een elektrische deur voor het gemak.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 90m²;
- Tuin van 109 m2;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Aangebouwde houten garage;
- 7 zonnepanelen;
- Funderingsmonitoring aanwezig met zakkingssnelheid klein;
- Oplevering in overleg.
Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet, dit zou wel eens je nieuwe thuis kunnen zijn! Neem rechtstreeks contact op met de makelaar en we zullen je met plezier door de volgende stappen begeleiden. We kijken uit naar je telefoontje.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Energielabel F
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 357 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 109m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- KROMMENIE B 2871
- Oppervlakte 149m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Hogendorpstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Hogendorpstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van van Hogendorpstraat 38 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Hogendorpstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Hogendorpstraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 583.013
- Woningwaarde jaartrend +1.2%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Hogendorpstraat 38 in Krommenie ligt tussen de 408.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Hogendorpstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Hogendorpstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.