Vlusch 51, Krommenie
96 m²
179 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
In prijs verlaagd
Lijnbaan 2 1561 EM Krommenie
€ 449.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
488.000
Wonen
120 m2
Perceel
202 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fantastische woonhuis staat aan het begin van de Lijnbaan; een rustige eenrichtingsstraat op loopafstand van de Zuiderhoofdstraat. Je woont op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Rosariumpark en het Agathepark nodigen je uit voor een wandeling of picknick in de natuur. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
De voorgevel van deze woning maakt je nieuwsgierig wat er binnen te zien is. Dat kan! Hiervoor loop je naar de voordeur, links van de erker. In de hal ligt een houten vloer en de paneeldeuren zijn behouden. De toiletruimte met klassiek fonteintje is, net als de hal, uitgevoerd in wit en blauw.
Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer, die in verbinding staat met de eetkamer en keuken in de uitbouw. De totale diepte, inclusief erker, is circa 11 meter en in de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal. Mooie elementen zijn de grote ramen, inbouwverlichting en de plafonds met sierlijsten. Aan ruimte geen gebrek, want de woonkamer is nu ingericht met maar liefst drie zitgedeeltes!
In de eetkamer en keuken ligt een tegelvloer en de openslaande deuren zorgen, samen met de lichtkoepel, voor fraai lichtinval. Blikvanger in de keuken is het grote gasfornuis met oven, waar de liefhebber met veel plezier gaat koken en bakken. Als je de ruimte bekijkt, dan is het mogelijk om de keuken in e delen met een groot eiland en een kastenwand.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop zie je paneeldeuren en ook hier zijn de kleuren wit en blauw met elkaar gecombineerd.
Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met een schuifwandkast en een kleurrijk glas in loodraam. Er ligt, net als in de tweede slaapkamer en op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een groot hoekbad, tweede toilet en een groot wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, gevelraam en een wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een berging, met de opstelling van de HR-ketel.
Tuin:
De voortuin met smeedijzeren hekwerk past qua stijl goed bij deze jaren 30 woning. Op eigen terrein, voor en achter de poort, is ruimte voor de auto, motor, boottrailer of een aanhanger. De achtertuin op het noordoosten is voor een groot deel betegeld, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Groene vingers zijn niet nodig, waardoor je meer tijd hebt om in de garage te klussen. Met een oppervlakte van circa 40 m² is de garage ook groot genoeg voor een auto, motor en de fietsen.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2009)
- Fraaie jaren 30 architectuur
- Ruime achtertuin met grote berging en een achterom
- Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis
- Grote garage/berging
- Vier slaapkamers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitbouw aan de achterzijde
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.746
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, jacuzzi
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE B 6864
- Oppervlakte 202m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijnbaan 2 in Krommenie
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 451.000 -
488.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.746/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijnbaan 2 in Krommenie ligt tussen de 451.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijnbaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderhoofd. 85
Krommenie
74%
143 m²
+23 m²
114 m²
-88 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Prins Hendr. 3
Krommenie
79%
113 m²
-7 m²
105 m²
-97 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijnbaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijnbaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijnbaan 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijnbaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijnbaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus