Ouverturelaan 97, Krimpen aan den IJssel
172 m²
82 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Populierenlaan 115 2925 CR Krimpen aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
514.000
Wonen
149 m2
Perceel
201 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met een prachtige ligging? Dan is dit huis echt iets voor jou!
FRAAIE LIGGING
Deze gezinswoning is fraai gelegen!
Aan de rand van Krimpen aan den IJssel met een natuurgebied letterlijk om de hoek, loop je hier zo het groen in.
En dan ook nog eens aan het water gelegen! Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin geeft dat een mooi uitzicht en een gevoel van vrijheid.
Ook alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer vindt je in de nabije omgeving.
Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten.
VEEL RUIMTE MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN
Dit huis biedt zeer veel ruimte! Een zeer royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met veel bergruimte en vele mogelijkheden. En dan is er nog een ruime garage aan de voorzijde die kan dienen als extra bergruimte, stalling voor de auto, maar uiteraard ook voor andere doeleinden zoals hobby of werk aan huis.
GOED ONDERHOUDEN
De huidige eigenaren hebben hun woning altijd keurig bewoond en onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2021 nog uitgevoerd en is de CV-ketel in 2022 vervangen.
VERZORGDE TUIN AAN HET WATER
De keurig verzorgde tuin ligt aan het water. In de tuin staat een (vernieuwde) tuinkast voor het tuingereedschap. Er is een buitenkraan en op de steiger is het heerlijk toeven!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Dubbel glas
- CV-ketel 2022
- Schilderwerk buiten 2021
- Aangebouwde stenen garage
- Ruime woon- en slaapkamers
- Verzorgde tuin aan het water
- Buitenkraan
- Zonwering
- Zeer fraaie ligging
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte.
Woonkamer met Noorse leistenen vloer (zonder vloerverwarming), spachtelputzwanden en gespoten plafond, sfeervolle haard en schuifpui naar de verzorgde tuin.
Half open keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koekkast).
1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met dakraam.
Slaapkamer 2 met schuifkastenwand en deur naar balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 3.
Slaapkamer 4.
Badkamer met ligbad met douche, wastafel, 2e toilet een aansluitingen voor wasmachine en droger.
2e Verdieping:
Zolderruimte met veel bergruimte en opstelling CV-ketel (Nefit, 2022).
Garage met bergvliering, elektra en verwarming.
OPLEVERING
Voorkeur verkoper: 8 weken na oplevering nieuwe appartement verkoper (planning Q3 2024).
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 484.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Populierenlaan 115 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 484.000 -
514.000
+8.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.416/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Populierenlaan 115 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 484.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 509.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Populierenlaan 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Populierenl. 84
Krimpen aan den IJssel
86%
139 m²
-10 m²
212 m²
+11 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Populierenlaan 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Te koop
€ 509.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Populierenlaan 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Populierenlaan 115 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,43 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 6,42 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Populierenlaan 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierenlaan 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierenlaan 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Populierenlaan 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus