Voorstraat 91, Lekkerkerk
146 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Verkocht
Poolcirkel 22 2931 PK Krimpen aan de Lek
€ 359.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
364.000
Wonen
98 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE? DAN IS DIT HUIS ECHT IETS VOOR JOU!
VERKOPER AAN HET WOORD
'Wat de woning voor ons uniek maakt is toch wel écht het uitzicht. In de lente kan je genieten van de dolblije koeien die voor het eerst het weiland op gaan en in de winter kan je praktisch vanuit je voortuin schaatsen. Daarnaast word je regelmatig getrakteerd op een prachtige zonsondergang! Wij gaan ons geluk ergens anders beproeven en gunnen het nu iemand anders om hier mooie herinneringen te kunnen maken. Als we ons fijne huis en uitzicht mee hadden kunnen verhuizen, dan hadden we dat gedaan.'
MODERN AFGEWERKT
Deze woning is modern afgewerkt en instapklaar.
Een moderne strakke keuken met diverse inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden (2021) en een ruime badkamer die dit jaar nog een update heeft gehad!
Daarnaast ligt er een nette laminaatvloer door de gehele woning.
FRAAIE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De ligging is zeer fraai te noemen! Vrij uitzicht aan de voorzijde, grenzend aan natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan en dichtbij het centrum van Krimpen aan de Lek met alle openbare voorzieningen zoals een gezellig winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden.
Een verzorgde achtertuin (2023) met stenen berging waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten en een speeltuintje in de directe nabijheid.
Parkeren kan voor de deur.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje.
Woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle haard (waterdamp), trapkast en deur naar de tuin.
Half open keuken in L-opstelling met mooi uitzicht over de polder en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser).
1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, grote schuifkast en vrij uitzicht over de polder.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer en dakkapel (kunststof) met inzet-hor.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer en dakkapel (kunststof) met inzet-hor.
Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Voorzolder met opstelling CV-ketel (Remeha, 2005) en aansluitingen voor wasmachine en droger, dakraam (2019) en bergruimte.
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakraam met inzet-hor en bergruimte achter het knieschot.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel C;
- Vrij uitzicht;
- Moderne afwerking;
- Wanden/plafond in de woonkamer gestuukt in 2021;
- Tuin en schuttingen 2023;
- Update badkamer 2024;
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- Verzorgde tuin met achterom;
- Stenen berging;
- Zeer kindvriendelijke woonwijk.
OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper is uiterlijk 01-08-2024.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 364.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolcirkel 22 in Krimpen aan de Lek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 350.000 -
364.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.663/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poolcirkel 22 in Krimpen aan de Lek ligt tussen de 350.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolcirkel 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Barkstraat 1
Krimpen aan de Lek
76%
105 m²
+7 m²
172 m²
+55 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Groenland 86
Krimpen aan de Lek
92%
103 m²
+5 m²
129 m²
+12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Jan van Goy. 10
Krimpen aan de Lek
86%
95 m²
-3 m²
127 m²
+10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poolcirkel 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poolcirkel 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolcirkel 22 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,97 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 4,76 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+25.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poolcirkel 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolcirkel 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolcirkel 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poolcirkel 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus