Pennekrogtje 32, Hippolytushoef
102 m²
261 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Korenstraat 97 1773 AR Kreileroord
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
365.000
Wonen
124 m2
Perceel
306 m2
Kamers
5
In de ruime hal bevindt zich de meterkast met een extra groep, bergkast en het toilet, via de deur gaat u naar de keuken met vrijwel nieuwe inbouwapparatuur en afzuigkap. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met o.a. zijraam en rolluik v 44 m2, voorzien van een haard, openslaande deuren en de gehele woonkamer, keuken en hal liggen prachtige grote plavuizen met vloerverwarming. Via een deur komt u in de bijkeuken, welke ook is voorzien van grijze plavuizen met vloerverwarming, tevens treft u hier de ingebouwde ketel aan en aansluitingen v.d. wasmachines en droger plus een wasbak met watervoorziening. Zowel via de bijkeuken als de woonkamer heeft u toegang tot een ruime tuin 16 m. diep met veel privacy en rust.
De 1ste verdieping heeft 2 grote slaapkamers en 1 kinderkamer, allen voorzien inclusief de hal van grijze plavuizen en de slaapkamers hebben rolluiken. Badkamer voorzien van douchehoek en 2de toilet met afzuigsysteem, badmeubel.
Via de vaste trap naar de bovenste etage komt u op de overloop, waar zich een walk-in closet bevindt voor b.v. uw schoenen en aan de andere kant een betegelde voorzolder. Via de deur komt u in de 4de slaapkamer met een nieuw raam en bergruimte achter de schotten ook tevens geheel voorzien van plavuizen en zeer goed geïsoleerd.
Naast de hoekwoning is een ruime oprit met poort en vrijstaande garage met extra deur en raam. De tuin ligt op het westen en is dus op 3 manieren te bereiken met een ruime nieuwe overkapping en vrijstaande nieuwe berging, tevens vindt u aan het einde van de tuin een 2de berging met een overkapping, waar het ook heerlijk vertoeven is tijdens de warme dagen. Schuttingen zijn allen behorend tot dit pand.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
- Achtertuin: 160m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WIERINGERMEER I 2853
- Oppervlakte 306m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenstraat 97 in Kreileroord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 331.000 -
365.000
+5.25%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Korenstraat 97 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenstraat 97 in Kreileroord ligt tussen de 331.000 en 365.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenstraat 97.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Korenstraat 21
Kreileroord
65%
106 m²
-18 m²
166 m²
-140 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenstraat 97 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenstraat 97 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,24 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 6,68 km |
| Supermarkt | 6,23 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
