Huispedia
100 m2 wonen
179 m2 perceel
6 kamers
B

Gijs van Gaalenstraat 3

100 m²
179 m²
6 kamers
B
1773 AC Kreileroord
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 279.500
€ 2.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 328K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
164 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, geïsoleerde tussenwoning met vijf slaapkamers en vrije achtertuin. Betaalbaar wonen in het landelijke Kreileroord!
In de kleine dorpskern Kreileroord, nabij Wieringerwerf en de afrit A7 treft u deze ruime tussenwoning. Een goed gebouwde woning met betonvloeren, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco en energielabel B. Beneden treft u een ruime hal met toilet en trapkast, lichte doorzonwoonkamer, open keuken en praktische bijkeuken. Boven zijn wel vijf slaapkamers, waarvan één op zolder en de douche. Achter de woning treft u een diepe en vrij gelegen achtertuin met prachtige overkapping. Er zijn geen achterburen, dus hier kunt u in alle vrijheid genieten van de laatste zonuren. Dit alles staat op een kavel van 179m².
Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de voorraadkast. Doorloop richting de doorzon woonkamer met grote raampartijen, behang en laminaatvloer. De kamer is erg ruim, licht en heeft een airco voor koeling en verwarming. Open hoekkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop. Op de eerste etage zijn vier ruime slaapkamers, met allen een tapijtvloer, behang en kunststof draai-kiepramen. Door de recht opgetrokken wanden zijn de kamers perfect in te delen. Betegelde badkamer met douche en wastafel.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en dakraam. Op zolder treft u de vijfde slaapkamer met tapijt en dakraam.
Tuin:
Keurig aangelegde tuin met groot terras achter de woning, beplanting en steeg aan de achterzijde. In de tijd staat een prachtige overkapping met houten berging waar u tot in de late uurtjes in de zon kunt zitten. Er zijn geen directe achterburen, dus veel privacy.
PRIJS
Koopprijs vanaf € 279.500,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3324, Groot : 179 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 369 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (bijkeuken);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (overkapping);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 112 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1971 : Bouwjaar woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv- installatie met radiatoren, Merk: Valliant, geïnstalleerd in 2016. Er zijn twee airco units aanwezig voor verwarming en koeling van de woonkamer en grote slaapkamer, merk: Panasonic uit 2023. Meterkast: 9 x 230 voltgroepen, 1 x aardlekautomaat en 4 x aardlekschakelaar. 10 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 Jaarlijkse opbrengst ca. 3.250 kWh.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het dak, glas en kruipruimte.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. De schoorsteen behoeft onderhoud en is momenteel niet functioneel.
LIGGING
Gelegen aan een woonstraat in het landelijke gelegen Kreileroord. In het dorp zijn een basisschool en enkele sportvoorzieningen aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf. Het dorp is per auto goed bereikbaar en ligt op ca. 5 minuten afstand van de A7 waardoor Amsterdam in minder dan een uur te bereiken is. Het dorp is tevens bereikbaar via een buurt-busverbinding
AANVAARDING
In overleg, vermoedelijk 1 augustus.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 328.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
164 m2

Bergruimte

Tuinhuis
82 m2
Berging vrijstaand
82 m2
Externe bergruimte
164 m2
Totaal
328 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016

Kadastrale gegevens

WRG03 I 3324
Oppervlakte
179 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 279.500
  2. Makelaar gewijzigd
  3. 13-08-2024 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 291.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korenstraat 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Korenstraat 77 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Korenstraat 39 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 169.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gijs van Gaalenstraat 3

De WOZ-waarde van Gijs van Gaalenstraat 3 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gijs van Gaalenstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gijs van Gaalenstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kreileroord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.9 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Medemblik 7.85 km · Treinstation
  • Opperdoes 9.06 km · Treinstation
  • Twisk 10.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gijs van Gaalenstraat 3 in Kreileroord ligt tussen de 291.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gijs van Gaalenstraat. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gijs van Gaalenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.