Gijs van Gaalenstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de voorraadkast. Doorloop richting de doorzon woonkamer met grote raampartijen, behang en laminaatvloer. De kamer is erg ruim, licht en heeft een airco voor koeling en verwarming. Open hoekkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop. Op de eerste etage zijn vier ruime slaapkamers, met allen een tapijtvloer, behang en kunststof draai-kiepramen. Door de recht opgetrokken wanden zijn de kamers perfect in te delen. Betegelde badkamer met douche en wastafel.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en dakraam. Op zolder treft u de vijfde slaapkamer met tapijt en dakraam.
Tuin:
Keurig aangelegde tuin met groot terras achter de woning, beplanting en steeg aan de achterzijde. In de tijd staat een prachtige overkapping met houten berging waar u tot in de late uurtjes in de zon kunt zitten. Er zijn geen directe achterburen, dus veel privacy.
PRIJS
Koopprijs vanaf € 279.500,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3324, Groot : 179 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 369 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (bijkeuken);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (overkapping);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 112 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1971 : Bouwjaar woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv- installatie met radiatoren, Merk: Valliant, geïnstalleerd in 2016. Er zijn twee airco units aanwezig voor verwarming en koeling van de woonkamer en grote slaapkamer, merk: Panasonic uit 2023. Meterkast: 9 x 230 voltgroepen, 1 x aardlekautomaat en 4 x aardlekschakelaar. 10 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 Jaarlijkse opbrengst ca. 3.250 kWh.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het dak, glas en kruipruimte.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. De schoorsteen behoeft onderhoud en is momenteel niet functioneel.
LIGGING
Gelegen aan een woonstraat in het landelijke gelegen Kreileroord. In het dorp zijn een basisschool en enkele sportvoorzieningen aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf. Het dorp is per auto goed bereikbaar en ligt op ca. 5 minuten afstand van de A7 waardoor Amsterdam in minder dan een uur te bereiken is. Het dorp is tevens bereikbaar via een buurt-busverbinding
AANVAARDING
In overleg, vermoedelijk 1 augustus.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)Verkocht geboden€ 279.500
-
10-02-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)Makelaar gewijzigd
-
13-08-2024 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.
Recent verkocht in de buurt
-
Korenstraat 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Korenstraat 77 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Korenstraat 39 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 169.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gijs van Gaalenstraat 3 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gijs van Gaalenstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gijs van Gaalenstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.9 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 4.24 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Medemblik 7.85 km · Treinstation
- Opperdoes 9.06 km · Treinstation
- Twisk 10.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gijs van Gaalenstraat 3 in Kreileroord ligt tussen de 291.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gijs van Gaalenstraat. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gijs van Gaalenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.