In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zijl 4 Koudum is

€ 381.000 - 443.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Zijl 4 8723 EE Koudum

103m²

1.396m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zijl in Koudum ligt deze unieke woning. Zijl 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.396 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zijl. Als we naar het perceel kijken is dit 33.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Koudum, dan ben je hier aan het juiste adres. Zijl 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 1396 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zijl 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.396 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 381.000 – 443.000
Woningwaarde
+7.16%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12490
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 379,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 791,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Zijl 4

De WOZ-waarde van Zijl 4 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zijl 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 423.449
  • Woningwaarde jaartrend +8.45%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hindeloopen 4.6km - Treinstation
Workum 5.39km - Treinstation
Koudum-Molkwerum 5.72km - Treinstation
Scholen
It Grovestinshof 1.03km - School
BS De Welle 1.03km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 4.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Zijl 4 8723 EE Koudum

103m²

1.396m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zijl 4 in Koudum ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 37.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijl. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zijl 4? Bekijk het complete waarderapport.