Buorren 47
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1783 en 1910 als dubbele woning en in 2003 verbouwd met behoud van sfeer en karakter. Dit idyllische plekje aan het water is aantrekkelijk gelegen in de historische dorpskern van Uitwellingerga en bereikbaar via een voetpad langs de kerk. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (Buorren).
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met centraal gelegen open hal. De ruime gezellige woonkeuken (ca. 24m2), heeft een gedeelte plavuizen vloer voor het aanrecht en een inrichting in hoekopstelling met een (Smeg) 5-pits fornuis en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een tuindeur naar een zijterras om de gehele dag heerlijk beschut te kunnen zitten. Woonkamer (ca. 17m2), af te scheiden van de woonkeuken met schuifdeuren. Zowel de woonkeuken als de woonkamer hebben karakter en sfeer met o.a. een balkenplafond, ramen met roede verdeling, paneeldeuren en een fraaie houten vloer. Door de breedte van de woning en de vele ramen is er vanuit elke ruimte beleving met de tuin en het water. Moderne badkamer (ca. 4m2) met inloopdouche en dubbele wastafel. Wasruimte/berging met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Moderne wc met fonteintje. Deur naar trapopgang.
1e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Vier slaapkamers (ca. 10, 8, 7, 5m2), ruim, ruimtelijk en licht met een open kap met de authentieke balkenconstructies in het zicht, dakkapel en dak-/kantelramen. In twee kamers bevinden zich en vaste kast en alle kamer hebben paneeldeuren.
Heerlijk vrije en grote tuin, volledig grenzend aan het vaarwater. Een prachtige plek om de gehele dag te genieten van langsvarende boten, zon en licht. 's Ochtends op het zijterras bij de keuken en eindigend in de avondzon aan de waterkant voor het huis, of onder de prachtige fruitbomen in de eigen tuin. De houten berging (ca. 6m2) is ideaal voor het opbergen van boot- en/of tuinspullen.
Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen een tweelingdorp, de twee dorpen worden samen Top en Twel genoemd en liggen ten zuidoosten van Sneek. Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, centraal gelegen tussen Sneek en Joure en midden in het Friese merengebied, in een actief dorp met enige middenstand (o.a. slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. MFC It Harspit is de centrale plek in Top en Twel, hier bevindt zich het dorpshuis, de basisschool, de BSO en de peuteropvang.
Info:
Energielabel E. Grotendeels voorzien van isolatie t.a.v. de beglazing, buitenmuren met voorzetwanden met isolatie en de begane grond vloer. Geen dakisolatie. CV (Nefit Proline HR-combiketel 2023; eigendom). Glasvezelinternet. Elektra met 6 groepen en 2x aardlek. Gedeeltelijk vernieuwde walbeschoeiing. Het geheel valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Uitwellingerga. Bouwjaar 1783 en 1910. Eigen grond 436m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 99m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 373m3.
Waterliefhebber opgelet: Een heerlijk plekje met permanent vakantiegevoel aan open vaarwater, op een kwartier vaarafstand van het Sneekermeer en op fietsafstand van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 465.000
-
08-01-2026 · Heddema MakelaardijUit de verkoop
-
17-04-2025 · Heddema MakelaardijTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bûtebaen 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Eastwei 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Buorren 43 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buorren 47 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 3.22 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
- Sneek Noord 6.18 km · Treinstation
- Sneek 6.7 km · Treinstation
- IJlst 9.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buorren 47 in Uitwellingerga ligt tussen de 470.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Buorren 47 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 470.000 en € 527.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 465.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.697 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.163 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 52% van de 806 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Buorren 47 al te koop?
8 dagen, sinds 6 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 99 m² groot. Het perceel is 436 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 470 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Sneek Noord op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Sneek op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation IJlst op 9,9 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Uitwellingerga te wonen?
Er wonen ongeveer 345 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.