logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 4.355/m²)

Laag in de markt

Molenbuurt 10-A 8723 BT Koudum

€ 675.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 715.000 - 778.000
Wonen 155 m2
Perceel 2.600 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime Vrijstaande Woning met Talloze Mogelijkheden in De Molenbuurt, Koudum

Ontdek De Molenbuurt 10A in Koudum: een vrijstaande woning met een overvloed aan mogelijkheden! Deze woning is perfect voor diegenen die de volgende stap willen zetten en de vrijheid van ruimte en veelzijdigheid omarmen. Het huis biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een royale kelder, eigentijds interieur, ruime bergruimte , en een uitgestrekt perceel van 2600m2, gelegen aan het water, zij het geen open vaarwater.

Met een woonoppervlakte van 155m2 is deze prachtig vormgegeven woning een thuis vol karakter. Het huis beschikt over twee badkamers en vier slaapkamers, met onder het gehele huis een kelder die kan worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer, opslagruimte of zelfs als garage.

Gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Koudum, is deze woning traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen vloeren en kunststof kozijnen met volledige dubbele beglazing.

Bij binnenkomst op de begane grond vind je een hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich ook een ruime woonkamer, een open keuken met bijkeuken en een buitendeur naar de tuin. De bijkeuken herbergt alle aansluitingen voor wasmachine en droger, naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer met badmeubel en inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, kan dienen als extra bergruimte.

De woning wordt omringd door een royale voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin beschut en bijzonder ruim is. Het perceel biedt veel ruimte en dankzij de ligging geniet de tuin de hele dag van zonlicht, perfect voor zonaanbidders!

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze locatie rust en veiligheid.

Koudum, een dorp in de gemeente Súdwest Fryslân, telt 2700 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen. Met zijn centrale ligging in Zuidwest Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum een zeer aantrekkelijk woondorp. Gedurende het vroege voorjaar tot de late herfst trekt Koudum duizenden toeristen aan, op zoek naar rust, een prachtige omgeving en talloze sportieve mogelijkheden, waaronder watersport. De vriendelijkheid van de inwoners van Koudum zorgt ervoor dat toeristen jaarlijks terugkeren.

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 2600 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenbuurt 10-A in Koudum

We kunnen er naast zitten voor Molenbuurt 10-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.600 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 715.000 - 778.000
+6.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 4.355/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Molenbuurt 10-A in Koudum ligt tussen de 715.000 en 778.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenbuurt 10-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Schwartzenbergweg 36
Schwartzenb. 36 Hichtum
58%
142 m² -13 m²
1100 m² -1500 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Uiterwaard 2
Uiterwaard 2 Sneek
57%
162 m² +7 m²
1040 m² -1560 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Aaltjemeerweg 4
Aaltjemeerw. 4 Ferwoude
66%
167 m² +12 m²
5755 m² +3155 m²
vrijstaande woning
€ 465.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wite Jofferswei 10
Wite Joffer. 10 Jutrijp
63%
153 m² -2 m²
1600 m² -1000 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenbuurt 10-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-12-2023
Te koop - € 00.000
€ 675.000
Huisman Makelaars
24-09-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
04-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenbuurt 10-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenbuurt 10-A is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,75 km
Bushalte 0,75 km
Centrum 0,74 km
Snelweg afrit 17,74 km
Supermarkt 5,04 km
Kinderopvang 1,12 km
Basisonderwijs 1,03 km
Voortgezetonderwijs 1,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 461.850

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+8.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenbuurt 10-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenbuurt 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenbuurt 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenbuurt 10-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus