8723 BT Koudum · Bijgewerkt op 1 november 2026
155 m² wonen · 2.600 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1999 · Energielabel A
€ 623.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenbuurt in Koudum ligt deze unieke en riante villa. Molenbuurt 10-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.600 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Koudum, dan ben je hier aan het juiste adres. Molenbuurt 10-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Molenbuurt 10-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Molenbuurt 10-A is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenbuurt en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Molenbuurt 10-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenbuurt 10-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2025
€ 850.000
Wetterbies 18
184 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 645.000
Gerben Ypma. 17
173 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 389.000
Tjalke van. 22
117 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 528.000
Dammenseweg 43
144 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 649.000
Ooste 29
124 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
't Noard 33
129 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 928.000
Angterperla. 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 645.000
Buren 20
171 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 695.000
Trekwei 7
173 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 695.000
Kooireed 5
129 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenbuurt 10-A op € 623.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenbuurt 10-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)