8723 AA Koudum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Johan van Aylvastraat in Koudum ligt deze unieke bungalow. Johan van Aylvastraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 860 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Johan van Aylvastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Koudum, dan ben je hier aan het juiste adres. Johan van Aylvastraat 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johan van Aylvastraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Johan van Aylvastraat 6 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Aylvastraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Aylvastraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johan van Aylvastraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Lemmerweg 88
76 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.000
Molenbuurt 5
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Wetterbies 15
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
't Sou 44
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Hemdijk 12
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 380.000
Weersterweg 12
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Noardein 72
89 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Ath Bonning. 12
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Buren 52
92 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zuiderlaan 1
101 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum schatten we de waarde van Johan van Aylvastraat 6 nu tussen € 375.000 en € 436.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johan van Aylvastraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
