4371 EM Koudekerke
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Langeweegje in Koudekerke ligt deze karakteristieke woning. Langeweegje 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.380 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Koudekerke, dan is dit de buurt die je zoekt. Langeweegje 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Koudekerke. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudekerke, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Langeweegje 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Langeweegje 45 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweegje en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Langeweegje 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Langeweegje 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Langeweegje 41
93 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Dishoekseweg 27
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ds. van Wou. 33
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 590.000
Park Reyger. 57
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Anthonissen. 17
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rozenlaan 6
104 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.500
Dorpsstraat 32
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vriezenveen. 5-A
114 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
D. Koddelaan 32
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Prelaatweg 45
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerke schatten we de waarde van Langeweegje 45 nu tussen € 456.000 en € 530.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Langeweegje 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
