4371 AX Koudekerke
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Duinstraat in Koudekerke ligt deze unieke woning. Duinstraat 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Koudekerke, dan ben je hier aan het juiste adres. Duinstraat 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Koudekerke. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudekerke, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duinstraat 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Duinstraat 19 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Duinstraat 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duinstraat 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Zuidstraat 63
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
de Ruyterst. 20
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 199.000
Noordkerkep. 11
67 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sivertstraat 4
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 259.000
Kerkhoflaan 22
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Bakkersland 12
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.500
Binnenhof 29
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 339.000
Jakob Brass. 13
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 349.000
de Boisotst. 34
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Smidswegje 2-A
93 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerke schatten we de waarde van Duinstraat 19 nu tussen € 265.000 en € 308.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duinstraat 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
