3774 TG Kootwijkerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dwarsgraafweg in Kootwijkerbroek ligt deze prachtige woning. Dwarsgraafweg 9-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dwarsgraafweg.
Buiten wonen in Kootwijkerbroek, dan zit je hier goed. Dwarsgraafweg 9-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 56 Kootwijkerbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kootwijkerbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dwarsgraafweg 9-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Dwarsgraafweg 9-B is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsgraafweg en 79% hoger dan de realistische woningwaarde van Dwarsgraafweg 9-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarsgraafweg 9-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 409.000
Pascalstraat 51
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 419.000
Pascalstraat 50
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 399.000
Hessenweg 3
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.000
Hooilanden 11
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 299.000
Boekweitakk. 14
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 335.000
Hooilanden 25
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 250.000
Hooilanden 19
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 319.000
Lupineveld 12
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 309.000
Lupineveld 20
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 279.000
Boekweitakk. 12
61 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kootwijkerbroek schatten we de waarde van Dwarsgraafweg 9-B nu tussen € 218.000 en € 253.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarsgraafweg 9-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
