Huispedia
50 m2 wonen
252 m2 perceel
3 kamers

Putterweg 70-10

50 m²
252 m²
3 kamers
3886 PG Garderen
Vraagprijs
€ 197.000
In prijs verlaagd
€ 3.940/m²
Vraagprijs per m²
€ 254K – 285K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

595 dagen te koop
38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
33% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom in Boslodge 10 op Resort Veluwe: een luxe recreatiewoning met wellness in de bosrijke omgeving van Garderen.
Door de schitterende ligging midden in de natuur ervaart u hier direct het ultieme vakantiegevoel. De woning heeft een subtiele houten afwerking die prachtig opgaat in de omgeving en is omringd door groen, waardoor u geniet van optimale privacy. Hier kunt u ongestoord tot rust komen, weg van de drukte, en volledig opgaan in de natuur.
De kavel ligt naast de parkvoorzieningen maar biedt toch absolute privacy, een vrijwel een unieke combinatie voor een recreatiewoning. Mede daardoor is deze woning niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook een zeer interessante investering. De beschutte ligging en de aantrekkingskracht van de Veluwe maken de woning geliefd bij rustzoekers, wat zorgt voor uitstekende verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk rendement.
De open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale grijstint, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetronoven.
De master bedroom beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed met twee aparte matrassen. Daarnaast is er een ruime kast met volop opbergruimte voor al uw bagage.
De tweede slaapkamer biedt plaats aan drie personen en is ingedeeld met een eenpersoonsbed en een stapelbed. Handige opbergruimtes boven het eenpersoonsbed zorgen voor extra bergruimte.
De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt met antraciet plaatmateriaal, wat zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is. Hier vindt u een brede wastafel met meubel, een royaal opgezette douche en een toilet.
Buiten vindt u een fraai aangelegd terras en een groene, onderhoudsarme tuin. In een afgescheiden hoek van het perceel staat een luxe sauna, compleet met een buitendouche voor een verfrissende afkoeling na een ontspannende sessie. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische fietsen.
Boslodge 10 combineert comfort, stijl en natuur, en is daarmee een ideale plek om zowel zelf te genieten als te verhuren.
Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daaraantoe bent én profiteert u van interessante verhuuropbrengsten. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak.
Kenmerken:
Perceelgrootte: 252 m2
Woonoppervlakte: 50 m2
Aantal personen: 5
Inclusief: inventaris en grond
Bijzonderheden: sauna en buitendouche in privé hoek
Over Recreatiepark Resort Veluwe
Resort Veluwe ligt in Garderen, midden in de bossen. Het luxe vakantiepark beschikt over een groot aanbod aan faciliteiten en grenst aan het Klimbos Garderen en het prachtige Speulderbos. Het gehele vakantiepark in Garderen heeft een natuurlijke en luxe uitstraling, aansluitend op de omgeving; van de entree tot en met de bewegwijzering.
De vele faciliteiten en prachtige ligging van Resort Veluwe maken het de ideale vakantiebestemming voor jong én oud. De ruime opzet van het vakantiepark zorgt voor veel ruimte voor privacy, rust en ontspanning. Het aangrenzende Speulderbos met zijn kenmerkende kromme, ‘dansende’ bomen, zorgt voor de mooiste wandelroutes binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.940
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
120 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GARDEREN A 16542
Oppervlakte
252 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 197.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 254.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.380/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 't Boerenerf 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • E.C.de Gree. 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Oud Millige. 47-58 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 109.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8190
€
Hypotheeksom € 197000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 126,-
Rioolheffing · bewoners € 233,-
Afvalheffing · bewoners € 360,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 35,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.083,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 172.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Putterweg 70-10

De WOZ-waarde van Putterweg 70-10 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putterweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Putterweg 70-10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Garderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Ermelo 10.81 km · Treinstation
  • Putten 12.85 km · Treinstation
  • Barneveld Noord 13.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putterweg 70-10 in Garderen ligt tussen de 254.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putterweg. Met een vraagprijs van € 197.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putterweg 70-10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Putterweg 70-10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 254.000 en € 285.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 197.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.940 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.904 per m². Deze woning is dus 33% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 38% van de 13 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Putterweg 70-10 al te koop?

19 maanden, sinds 21 maart 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 50 m² groot. Het perceel is 252 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Ermelo op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Putten op 12,9 km, 20 minuten rijden. Treinstation Barneveld Noord op 13,2 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Garderen te wonen?

Er wonen ongeveer 865 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.