Mûntsetille 3 9288 XE Kootstertille

239 m²
wonen
7.021 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 954.000 – 1.109.000 Let op, groot perceel
1981
Bouwjaar
€ 954.000 – 1.109.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mûntsetille in Kootstertille ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Mûntsetille 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.021 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Mûntsetille. Als we naar het perceel kijken is dit 162.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Kootstertille, dan zit je hier goed. Mûntsetille 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kootstertille, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 239 m2
  • Overige inpandige ruimte 330 m2
  • Externe bergruimte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 7021 m2
  • Inhoud 908 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (100m2) , Zolder (230m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 100 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mûntsetille 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.021 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 954.000 – 1.109.000
Woningwaarde
+8.75%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24890
Hypotheeksom € 1032000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Achtkarspelen

OZB € 1351,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1790,-
Geschatte belasting € 149 /mnd
WOZ Mûntsetille 3

De WOZ-waarde van Mûntsetille 3 is 857.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mûntsetille en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mûntsetille 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 394.504
  • Woningwaarde jaartrend +5.93%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 4.99km - Treinstation
De Westereen 9.63km - Treinstation
Feanwâlden 14.32km - Treinstation
Scholen
De Tarissing 2.26km - School
Chr Basissch Merlettes 2.68km - School
De Balkwar 2.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mûntsetille 3 in Kootstertille ligt tussen de 954.000 en 1.109.000 euro. Deze waarde is 95.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mûntsetille. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mûntsetille 3? Bekijk het complete waarderapport.