1541 VB Koog aan de Zaan · Bijgewerkt op 5 november 2026
165 m² wonen · 172 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1977 · Energielabel B
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 616.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Guldenakker in Koog aan de Zaan ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Guldenakker 62 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Guldenakker. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Guldenakker 62 is gelegen in de fijne buurt Westerkoog. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koog aan de Zaan, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Guldenakker 62 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Guldenakker 62 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guldenakker en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Guldenakker 62.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Guldenakker 62 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Stuiverakker 16
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 550.000
Sijbrandakk. 23
143 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Guldenakker 21
133 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 525.000
Knosterveld 1
130 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 437.500
Loermanakker 35
148 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 525.000
Jagerakker 1
145 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 465.000
Jagerakker 29
138 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 450.000
Mosakker 10
112 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 419.000
Mosakker 38
111 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 650.000
Stuiverakker 32
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koog aan de Zaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Guldenakker 62 op € 616.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Guldenakker 62 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)