Huispedia
141 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
B

Papiermolen 13

141 m²
164 m²
5 kamers
B
1541 RS Koog aan de Zaan
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 587K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom op Papiermolen 13 in Koog aan de Zaan.
Een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte, karakter en comfort, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Hier woon je licht, praktisch en met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.
Licht en sfeer op de begane grond.
De begane grond beschikt over een open keuken en woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De woonkamer is voorzien van een gashaard, die direct warmte en sfeer brengt en de ruimte perfect maakt voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet.
Via de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een berging en een vrije achterom. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon van het zonnetje te genieten.
Comfortabele eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een royale kastenwand. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en sfeervol ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Volwaardige tweede verdieping met extra comfort.
De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met slaapvide, wat zorgt voor een speels en uniek karakter. De aparte kamer beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van een kitchenette. Als extra pluspunt is er een dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Rustig wonen met alles in de buurt.
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Koog aan de Zaan, met weinig doorgaand verkeer. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Station Koog aan de Zaan ligt op kort afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Alkmaar. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. De groene omgeving langs de Zaan nodigt uit tot wandelen en fietsen.
Papiermolen 13 is een comfortabele en goed ingedeelde hoekwoning met karakter, gelegen op een fijne locatie met zowel rust als goede bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen of voor wie prettig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Woningdetails
Hoekwoning
Volledig gerenoveerd in 2017
Woonoppervlakte: 141 m2
Tuin oppervlakte: ca 58 m2
Kunstof kozijnen met HR++ glas
Gelegen op eigen grond - geen erfpacht
4 slaapkamers
Airco op de tweede verdieping
Zonnepanelen
3 fase laadpaal op eigen terrein
Tuin op het Zuidoosten
NEN-meet clausule van toepassing
Kindvriendelijke buurt
Oplevering in overleg
Zien we je binnenkort? Plan eenvoudig een bezichtiging in en ontdek zelf deze leuke woning in Koog aan de Zaan.
We laten je hem graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 587.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, gaskachel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
488 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
59 m2
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Totaal
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 3377
Oppervlakte
164 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 525.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.936/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stuiverakker 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Matjeszoom 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Rozeboom 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 542.000.

WOZ Papiermolen 13

De WOZ-waarde van Papiermolen 13 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papiermolen en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Papiermolen 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerkoog: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 0.66 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 1.19 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papiermolen 13 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 525.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papiermolen. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papiermolen 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.