Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
125 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
D

Stuiverakker 16 1541 VS Koog aan de Zaan

125 m²
wonen
151 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
53 m²
Tuin
€ 439.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.600/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale hoekwoning in de geliefde wijk Westerkoog met een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning ligt aan een rustige straat en biedt verrassend veel ruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor dit een fijne, lichte leefruimte is. De haard geeft extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze groene tuin met veel beplanting biedt volop mogelijkheden om er met wat aandacht een heerlijke buitenplek van te maken. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten, terwijl het zonnescherm op warme dagen voor een comfortabele plek in de schaduw zorgt. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Op de tweede verdieping is daarnaast een ruime berging aanwezig. Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde woning op een prettige locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens af te werken!

Westerkoog is een groene, kindvriendelijke woonwijk met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Het centrum van Zaandam is op de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar, binnen enkele minuten rijdt u op de A8.

De indeling is al volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van een gashaard en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is eigen oprit met carport en een stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet.

2e verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer/bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 435 m³
- Perceeloppervlakte 151 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2015)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, energielabel D
- Zonnige en groene tuin gelegen op het zuiden
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het NS-station en voorzieningen
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 507.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
435 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stuiverakker 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
05-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
08-07-2026 · HVMS
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 439.000 – 507.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.66%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Voorvisser 8
Verkocht aug 2026
Voorvisser 8
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Stuiverakker 24
Verkocht jul 2026
Stuiverakker 24
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Snuifmolen 7
Verkocht aug 2026
Snuifmolen 7
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.665,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stuiverakker 16

De WOZ-waarde van Stuiverakker 16 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stuiverakker en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Stuiverakker 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Westerkoog: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.712
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stuiverakker 16 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 439.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stuiverakker. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stuiverakker 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.