![Jonge Arnoldusstraat 48](https://img.huispedia.nl/public/1501/vv/48/id_919686_751693313119_thumb.jpg?t=1717791303)
Onder bod
Machinistenstraat 78 1541 AL Koog aan de Zaan
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
360.000
Wonen
87 m2
Perceel
86 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ademt de authentieke sfeer van de jaren '30, met een karakteristieke gevel die typerend is voor die periode. Geniet van een eigen stukje buitenruimte op het zuiden, waardoor je het hele perceel optimaal benut.
De woonkamer aan de straatzijde biedt genoeg ruimte voor een uitnodigende zithoek en geniet dankzij het grote zuidelijk gelegen raam van een heerlijke lichtinval. Privacy is gewaarborgd, aangezien de voorkant van het huis aan de zijkant van de tegenoverliggende woning ligt. Het hart van de benedenverdieping wordt gevormd door een charmante elektrische haard, die de plek inneemt van de oorspronkelijke open haard. De zichtbare vloerbalken en de lambrisering versterken de warme sfeer van de ruimte. De afgesloten keuken, bereikbaar via de woonkamer, is modern en voorzien van alle gemakken.
De achtertuin, toegankelijk via zowel de keuken als openslaande deuren in de woonkamer, is diep en heeft een eigen ingang. Direct bij binnenkomst vind je een gezellig terras waar je heerlijk kunt vertoeven. In de achtertuin is vanzelfsprekend een houten schuur aanwezig.
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Deze etage biedt ook een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche.
De zolder is een canvas voor je eigen inrichtingsideeën. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt of een ruimte voor je hobby's, deze verdieping biedt de perfecte mogelijkheid om een persoonlijke draai aan je huis te geven.
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte: 87 m²
- Perceeloppervlakte: 86 m² eigen grond
- Energielabel:
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen woning midden in de Zaanstreek;
- Vanuit de monitoring door de gemeente Zaanstad wordt de zakking van het gehele bouwblok als klein gekwalificeerd.
- C.V.-ketel uit 2023
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.448
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 3198
- Oppervlakte 86m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Machinistenstraat 78 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 321.000 -
360.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.448/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Machinistenstraat 78 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 321.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Machinistenstraat 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Anemoonstra. 53
Koog aan de Zaan
82%
85 m²
-2 m²
95 m²
+9 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Machinistenstraat 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Machinistenstraat 78 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,23 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,59 km |
Snelweg afrit | 0,78 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Machinistenstraat 78.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus