Fröbelstraat 35, Wormerveer
69 m²
65 m² perceel
4 kamers
€ 335.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Machinistenstraat 26 1541 AK Koog aan de Zaan
€ 1.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 1.350 -
1.490 /mnd
Wonen
79 m2
Perceel
88 m2
Kamers
3
Vakkundig en stijlvol verbouwde twee-onder-één-kapwoning aan rustige eenrichtingsstraat in oud-Koog. De woning is geheel v.v. modern comfort met behoud van karakteristieke details. De keuken en het sanitair zijn van recente datum, maar geheel in de sfeer van de woning. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en heeft een mooi en groot werkblad, de royale en stijlvolle badkamer is v.v. een toilet, douche en wastafelmeubel.
De besloten tuin achtertuin biedt veel privacy en biedt ook toegang tot de, naast de woning gelegen, steeg. De tuin is voorzien van een houtenberging.
In de omgeving zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en op enkele minuten lopen NS-station Koog-Bloemwijk met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam-CS (ca. 15 minuten) en Alkmaar. Het rijkswegennet (A8 en A7) zijn eveneens binnen enkele (auto)minuten bereikbaar.
Aanvaarding
Vanaf eind juni mogelijk.
Huurprijs
De genoemde huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet.
Huurperiode
De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimale huurtermijn van 8 maanden en maximaal 1 jaar.
Algemeen
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Hieronder geven wij een samenvatting van die voorwaarden.
Inkomensnorm
Uw brutogezinsinkomen dient circa 2,5 x de huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.
Waarborgsom
2 maanden huur.
Huisdieren
Niet toegestaan.
Roken
Niet toegestaan.
Drugsgebruik
Niet toegestaan.
Bezichtigingen
Wanneer u een bezichtigingsafspraak wilt maken voor deze woning, stuurt u ons een e-mail.
Vervolgens ontvangt u van ons een aanvraagformulier welke uw compleet ingevuld moet retourneren. Voldoet u aan de gestelde voorwaarde dan zullen wij een afspraak maken voor bezichtiging.
Aanvraagformulier
Op het aanvraagformulier worden gegevens gevraagd m.b.t. uw inkomen.
Inkomensgegevens:
Voordat een overeenkomst wordt getekend ontvangen wij van u een recente loonstrook en werkgeversverklaring. Indien u geen werkgever heeft, dient u een recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door een accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening te overleggen. Tevens dient een kopie van uw legitimatiebewijs bijgevoegd te worden aan het aanvraagformulier. U gaat akkoord dat er een krediet-check wordt gedaan als u de woning wilt huren.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.
Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons kantoor.
Saen Garantiemakelaars kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.750,- per maand (excl. gwl)
- Inrichting Gemeubileerd en gestoffeerd
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 25m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 4982
- Oppervlakte 88m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Machinistenstraat 26 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
352.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Machinistenstraat 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Machinistenstraat 26 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 330.000 en 352.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Machinistenstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Irisstraat 5
Koog aan de Zaan
74%
85 m²
+6 m²
113 m²
+25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Machinistenstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Machinistenstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
