Breedweer 4-F 1541 AC Koog aan de Zaan

Spullen pakken en verhuizen maar!

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning maar wel in een leuke authentieke wijk in Koog aan de Zaan? Aan de straat Breedweer om de hoek van de Zaan staat deze jonge woning uit 2017. Een prachtige tussenwoning die ook nog eens een eigen parkeerplaats heeft op het achtergelegen pleintje. Ideaal! In de riante tuin is eigenlijk altijd wel een plekje in de zon te vinden. Dat is natuurlijk wel fijn met het oog op de aanstaande zomer. Binnen zijn er oa een lichte tuingerichte woonkamer met uitbouw mogelijkheden om zeker 30m2 woonoppervlakte toe te voegen! Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met heerlijk ruime douche. De zolderverdieping is nu een multi-functionele ruimte waar u zelf nog kunt verzinnen welke functie u hieraan wilt geven. Een extra slaapkamer of een werkplek? Misschien een game-room of hobbyruimte. Dat laten we aan u over!

De woning is opgeleverd in 2017 en de huidige bewoners zijn de eerste bewoners. Fijn is dat de woning goed geïsoleerd is qua zowel geluid als warmte. Als de ramen dicht zijn is het heerlijk stil in de woning en in de zomer blijft het lang koel, in de winter lekker warm. De 4 zonnepanelen zorgen voor een fijne korting op de energierekening. De riante tuin heeft altijd wel een plekje in de zon en hier kunt u heerlijk BBQ-en of s’avonds met een vuurtje aan buiten zitten. dankzij de eigen parkeerplek op het pleintje achter de woning kunt u altijd de auto kwijt, ook heel handig.

Er zijn in de directe omgeving van deze instapklare woning scholen te vinden, leuke eettentjes, de supermarkt is een paar minuutjes lopen en ook het OV is goed bereikbaar. De bushalte ligt om de hoek, net als het treinstation en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. U bent zo in Zaandam of Amsterdam.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag live aan u zien. Tot snel!

Indeling
Begane grond: Voorzijde op het zuiden. Entree met meterkast, garderobe mogelijkheid, toilet met fonteintje, trapopgang richting de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met ramen van die vanaf de grond bijna tot aan het plafond reiken. De deur richting de achtertuin in behoorlijk breed (handig om meubels naar binnen te verhuizen). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, veel kastruimte en inbouwspots.
1e verdieping: Via de brede trap komen wij bij de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van de verdieping. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime douche.
2e verdieping: Op de zolder is een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als 3e slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde is het hier heerlijk licht en voelt het ruim aan. Er is een technische ruimte met de cv-installatie, WTW (warmte terug-win systeem) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het noorden en betreden we via een brede deur vanuit de woonkamer. De tuin is deels voorzien van beplanting en is verder betegeld. Richting de achterzijde van de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd en aan het einde staat een ruime berging met daaraan vast een overkapping. Via de achteruitgang komen we bij het pleintje en hier heeft deze woning ook een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 101 m2 maar met uitbouw mogelijkheden;
- inhoud 353 m3;
- perceelgrootte 101 m2 eigen grond plus aandeel in mandelig parkeerterrein;
- bouwjaar 2017, voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
- rustig woonwijkje met veel kinderen en weinig verkeer;
- twintig auto- en treinminuten van Amsterdam;
- aanvaarding in overleg.

Lees meer Verbergen