9291 BE Kollum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Valkenhof in Kollum ligt deze prachtige eengezinswoning. Valkenhof 35 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Valkenhof 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Kollum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kollum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenhof 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Valkenhof 35 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 145.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenhof en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenhof 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenhof 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000
De Skeperij 33-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Cantaart 8
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Botsaard 7
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Bruneel 29
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 159.000
Fogelsanghs. 21
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 279.000
Toutenburgs. 21
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 210.000
Jakob de Gr. 32
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 210.000
Jakob de Gr. 40
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 240.000
de Woarven 10
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Meerkoetstr. 20
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kollum schatten we de waarde van Valkenhof 35 nu tussen € 309.000 en € 345.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenhof 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
