Tuinfluiter 15, Nieuwe Niedorp
154 m²
154 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Ansjoviskade 66 1767 EB Kolhorn
€ 358.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
373.000
Wonen
116 m2
Perceel
135 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENERGIEZUINIGE (NIEUWBOUW)WONING MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEIDE
** ENGLISH TEXT BELOW **
Deze charmante, recent gebouwde tussenwoning (2020) is gelegen in de nieuwste wijk van Kolhorn en is een heel geschikte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis dat klaar is voor een energiezuinige toekomst. Omdat de woning nog maar enkele jaren jong is, zijn er namelijk vrijwel geen onderhoudskosten en profiteer je van een lage energierekening (energielabel A++).
De woning is van ieder gemak voorzien zoals een grote, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, openslaande tuindeuren, een nette en complete badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een heel grote zolder waar tot wel 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bovendien beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten met eigen parkeerplaats, met daarachter vaarwater en een haven.
Zie jij het wel zitten om hier straks thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
Kolhorn is een aantrekkelijk en gezellig voormalig vissersdorp met veel toerisme voor watersport, fietsen, motorrijden en wandelen. Een paar kernwoorden die het dorp typeren: landelijk, waterrijk en rustig. Er zijn tal van actieve verenigingen in het dorp en ook zijn er een basisschool en kinderopvangfaciliteiten aanwezig.
Kolhorn ligt op korte afstand van Schagen, Niedorp en Den Helder, waar veel voorzieningen zijn. Schagen en Den Helder hebben ook een NS treinstation en vanuit Kolhorn rijdt er een bus naar Schagen.
Het historische Kolhorn is aangewezen als Rijksbeschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt ten slotte aan diverse vaarroutes, zoals Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal richting Amstelmeer, etc.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote glazen pui met openslaande tuindeuren van een grote hoeveelheid lichtinval.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit het raam in de keuken is er een fantastisch vrij uitzicht over het platteland.
Het geheel is keurig afgewerkt met een tegelvloer.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een houten vloer.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping. Op dit moment is dit nog een grote open zolderkamer die nog naar eigen smaak en wens ingedeeld en afgewerkt kan worden. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Tuin:
De woning beschikt over een netjes aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonnescherm dat wordt omlijst door groene borders en een grasveldje. Achter het huis is een ruime eigen parkeerplaats aanwezig, met daarnaast een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.
Kenmerken van de woning:
• Nieuwbouw tussenwoning in het pittoreske Kolhorn
• Gelegen in een gemoedelijke kindvriendelijke buurt
• 2 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolder met ruimte voor extra slaapkamer(s)
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over weide en aan de achterzijde over de haven
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Parkeerplaats + berging op eigen terrein met oplaadpunt
• Maximumsnelheid N248 ter hoogte van Kolhorn wordt per oktober verlaagd van 80 naar 50 km/u
• Energielabel: A++
• Volledige eigendom
** ENGLISH **
ENERGY-EFFICIENT (NEW BUILD) HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE COUNTRYSIDE
This charming, recently built terraced house (2020) is located in Kolhorn's newest neighbourhood and is a very suitable home for families looking for a modern property that is ready for an energy-efficient future. Indeed, as the house is only a few years young, there are virtually no maintenance costs and you benefit from low energy bills (energy label A++).
The house is equipped with every convenience such as a large, garden-oriented living room with modern open kitchen, patio doors, a neat and complete bathroom, 2 bedrooms on the first floor and a very large attic where up to 2 extra bedrooms could be realised. In addition, the house features a sunny south-west-facing garden with its own parking space, followed by a canal and a harbour.
Would you like to come home here soon? Then contact us quickly!
About the location and the neighbourhood:
Kolhorn is an attractive and cosy former fishing village with plenty of tourism for water sports, cycling, motorcycling and hiking. A few key words that characterise the village are: rural, water-rich and quiet. There are numerous active associations in the village, as well as a primary school and childcare facilities.
Kolhorn is located a short distance from Schagen, Niedorp and Den Helder, where there are many amenities. Schagen and Den Helder also have an NS railway station and a bus runs to Schagen from Kolhorn.
The historic village of Kolhorn has been designated as a Rijksbeschermd dorpsgezicht (National Protected Village Area). Finally, the village is located on several sailing routes, such as Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal towards Amstelmeer, etc.
Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.
The living room is garden-oriented and enjoys a large amount of natural light thanks to the large glass façade with patio doors.
The modern open kitchen is located at the front of the house and features a gas cooker, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the window in the kitchen, there are fantastic unobstructed views over the countryside.
The whole is nicely finished with a tiled floor.
First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the first floor landing which provides access to 2 bedrooms and the bathroom.
Both bedrooms are of a good size and nicely finished with a wooden floor.
The neat and complete bathroom is equipped with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor. At the moment, this is still a large open attic room that can be arranged and finished according to your own taste and wishes. We also find the connections for the white goods set-up here.
Garden:
The property features a neatly landscaped back garden facing the sunny south-west. The garden features a tiled terrace with awning framed by green borders and a lawn. There is a spacious private parking space behind the house, along with a handy wooden shed which is equipped with electricity.
Property features:
- Newly built terraced house in the picturesque village of Kolhorn
- Situated in a friendly neighbourhood with many children
- 2 bedrooms on the first floor + a large attic with space for extra bedroom(s)
- Unobstructed views at the front over the countryside
- Sunny garden facing south-west
- Parking + storage shed on private property
- Speed limit on the N248 reduced from 80 to 50 km/h as of October
- Energy label: A++
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ansjoviskade 66 in Kolhorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
373.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 358.000
€ 3.086/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ansjoviskade 66 in Kolhorn ligt tussen de 371.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 358.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ansjoviskade 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ansjoviskade 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2023
Prijs verlaagd
10-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ansjoviskade 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ansjoviskade 66 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,00 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 5,82 km |
| Supermarkt | 4,65 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ansjoviskade 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ansjoviskade 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ansjoviskade 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ansjoviskade 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus