Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Emmabaan in Koewacht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Emmabaan 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.337 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Koewacht, dan is dit de buurt die je zoekt. Emmabaan 52 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Koewacht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koewacht, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.337 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Emmabaan 52 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 152% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmabaan en 35.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmabaan 52. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Emmabaan 52 in Koewacht ligt tussen de 340.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 33.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmabaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Emmabaan 52? Bekijk het complete waarderapport.
