4576 AZ Koewacht · Bijgewerkt op 1 november 2026
170 m² wonen · 403 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1999 · Energielabel A
€ 431.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kerklaan in Koewacht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kerklaan 56 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 403 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Koewacht, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerklaan 56 is gelegen in de leuke buurt Kern Koewacht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koewacht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Kerklaan 56 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerklaan 56 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 146.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerklaan 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 445.000
Eikenhof 21
147 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Eikenhof 12
153 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Beukenlaan 14
132 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 369.000
Nieuwstraat 126
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 419.000
Henry Dunan. 22
140 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 399.000
Henry Dunan. 4
144 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 335.000
Nieuwstraat 117
120 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 398.000
Korte Akkers 15
97 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 349.000
Molenweg 3
131 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 725.000
Vuursteen 54
182 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koewacht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerklaan 56 op € 431.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerklaan 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)