1831 BB Koedijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kanaaldijk in Koedijk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kanaaldijk 156 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1901, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% kleiner dan het gemiddelde.
Kanaaldijk 156 is gelegen in de gezellige buurt Daalmeer/Koedijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koedijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaaldijk 156 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Kanaaldijk 156 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk 156.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaaldijk 156 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 595.000
Wielsloot 12
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Kanaaldijk 107
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 589.000
Venatorstra. 87
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Faktorij 14
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Wielsloot 3
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Severijnpad 14
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kanaaldijk 128
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Weiersweid 4
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Kromdel 18
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Langeweid 11
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koedijk schatten we de waarde van Kanaaldijk 156 nu tussen € 648.000 en € 753.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaaldijk 156 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
