Verkocht
Kanaaldijk 145 1831 BA Koedijk
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
679.000
Wonen
137 m2
Perceel
390 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Je komt bij de hoofdentree van de woning via de voortuin. De hal brengt je naar de trap van de 1e verdieping aan de linkerzijde van de woning, de meterkast, toilet met fonteintje en de keuken. Tevens is de slaapkamer met trapkast bereikbaar die aan de voorzijde is gelegen. De dichte keuken is het hart van het huis en heeft zowel een L-opstelling als een tweede aanrechtblok welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. De andere zijde is uitgerust met de spoelbak en de vaatwasser. Verder heeft de keuken een natuurstenen aanrechtblad, is er net als in de andere vertrekken van de woning een plavuizenvloer met vloerverwarming en is er toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een doorgang naar de achtertuin. De woonkamer is aan de rechterzijde gesitueerd met het fantastische balkenskelet in beeld gepaard met de vide en toegang middels een vaste trap tot de entresol. De entresol is uitgerust met een dakkapel en opbergruimte achter knieschotten, dit is een uitstekende plek om bijvoorbeeld thuis te werken. Vanuit de woonkamer is de de speelse serre bereikbaar waar je direct geniet van je tweede woonkamer met het groen uit de achtertuin. Loop door de schuifpui en je staat in die fijne tuin die aan de oostzijde is gelegen. Dankzij de zuidelijke ligging van de zijtuin leent het gehele perceel zich perfect zodat je op alle gedeeltes van de dag kan genieten van de schijnende zon. Tevens is er aan de achterzijde een achterom en garage die toegankelijk is via de straat Achtergraft. De garage is afgesloten met een hek en de garage is ook door middel van een deur vanuit de tuin te bereiken.
Naast de slaapkamer op de begane grond, telt deze woning nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Hier is ook de overloop met een vaste kast voor de cv-ketel (Daalderop Combifort 24/50+, 2007). De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opbergruimte achter knieschotten en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakraam.
De omgeving:
Niet alleen de woning is al reden genoeg voor een bezichtiging, de ligging is ook meer dan ideaal te noemen. Vrijstaand wonen met een vrij uitzicht over het Noordhollands kanaal. Een prachtig plekje aan de voorzijde, met uitzicht van de landerijen tot aan de duinen! Stap op de fiets en neem via de Rekervlotbrug naar de overkant, de mooie polderroute naar het kunstzinnige dorp Bergen, met de Ruïnekerk, terrasjes en restaurants. Met ongeveer 20 minuten ben je er. En als je iets verder fietst ben je in de duinen en op het strand! Liever even andere natuur om je heen? Dan is het recreatiegebied Geestmerambacht zeker de moeite waard! Het dorp Koedijk is een fijn dorp om in te wonen. Alle voorzieningen zijn hier te vinden, zoals een basisschool, sportvereniging, huisarts en een supermarkt. Daarbij is het winkelcentrum van Daalmeer of De Mare ook gemakkelijk te bereiken voor uitgebreidere boodschappen is de binnenstad van Alkmaar op een minuut of 15 gelegen.
Algemeen:
woonoppervlakte 137 m2 – overige inpandige ruimte 32 m2 - inhoud 627 m3 - perceeloppervlakte 390 m2 - bouwjaar 1986 - energielabel C - uitzicht op Noordhollands Kanaal - levensloopbestendige woning - 27 zonnepanelen (waarvan 3 stuks ter overname) - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 603.000 - 679.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 122m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR I 25
- Oppervlakte 390m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaaldijk 145 in Koedijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 603.000 -
679.000
+5.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.343/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaaldijk 145 in Koedijk ligt tussen de 603.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaaldijk 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaaldijk 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaaldijk 145 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,90 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,89 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaaldijk 145.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus