1831 AJ Koedijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Omloop in Koedijk ligt deze unieke eengezinswoning. De Omloop 46 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Omloop 46 is gelegen in de leuke buurt Daalmeer/Koedijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koedijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van De Omloop 46 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Omloop en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van De Omloop 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Omloop 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 429.000
De Omloop 18
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 469.000
Florijnstra. 2
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 312.500
Klareweid 2
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
De Klip 69
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 320.000
De Klip 81
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
De Klip 62
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 325.000
Kromdel 55
100 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Weiersweid 4
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 389.000
Binnenweid 17
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 389.000
De Omloop 24
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koedijk schatten we de waarde van De Omloop 46 nu tussen € 422.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Omloop 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
