3628 ET Kockengen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wagendijk in Kockengen ligt deze unieke en riante woning. Wagendijk 56 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.590 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Kockengen, dan ben je hier aan het juiste adres. Wagendijk 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Kockengen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kockengen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Wagendijk 56 is 821.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagendijk en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wagendijk 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wagendijk 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Wagendijk 61
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Wagendijk 10-A
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 625.000
Portengen 104
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 875.000
Laag-Nieuwk. 13
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 719.000
Laag-Nieuwk. 40
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 925.000
Spengen 41
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 715.000
Oukoop 41
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 745.000
Oukoop 21
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.475.000
Portengen 4
193 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 825.000
Gieltjesdorp 33
205 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kockengen schatten we de waarde van Wagendijk 56 nu tussen € 857.000 en € 977.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wagendijk 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
