Huispedia
131 m2 wonen
780 m2 perceel
5 kamers
A

Portengen 107

131 m²
780 m²
5 kamers
A
3628 ED Kockengen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.832/m²
Vraagprijs per m²
€ 865K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan sierwater met weids uitzicht – rust, ruimte en comfort in het prachtige Kockengen!
Welkom bij deze charmante vrijstaande woning op een prachtige, landelijke locatie in Portengen (Kockengen). Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is perfect onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer op de begane grond. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen!
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek geniet u van een adembenemend uitzicht over de landerijen – elk seizoen weer een levend schilderij. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer die zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.
De open keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor/praktijkruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. De indeling is efficiënt en prettig, met voldoende bergruimte. De overloop is extra bijzonder dankzij de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding met de benedenverdieping.
Vliering
De vliering biedt extra opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen en archief.
Tuin en buitenruimte
De woning ligt op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, rijk aan groen en vaste beplanting. Gelegen aan sierwater en met zicht op de landerijen, biedt deze buitenruimte een rustgevende en natuurlijke sfeer. De ruime oprit met grind biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt u over een ruime vrijstaande garage met carport – perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen.
Kortom:
Met een woonoppervlakte van 131 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), energielabel A, een prachtige ligging aan sierwater en vrij uitzicht over de landerijen, is dit een unieke kans voor wie landelijk en comfortabel wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging – deze woning moet u beleven!
Algemeen:
- Vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie in Kockengen;
- Vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen;
- Levensloopbestendig dankzij de slaapkamer op de begane grond;
- Woonoppervlakte van ca. 131 m²;
- In totaal 4 slaapkamers (1 begane grond, 3 op de verdieping);
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht vanuit de zithoek;
- Praktische vliering met extra bergruimte;
- Ruime oprit met grind en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Vrijstaande garage met carport – ideaal voor opslag en hobby’s.
Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 30 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten
Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“NEN2580”
"ouderdomsclausule"
Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 865.000 - 1.005.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
780 m2
Inhoud
520 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Van der Helm Makelaardij
    Verkocht
    € 895.000
  2. 05-05-2026 · Van der Helm Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 865.000 – 1.005.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.137/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenroos 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.390.000
    Winnend bod
  • Spengen 41 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Spengen 45 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22950
€
Hypotheeksom € 935000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 634,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.006,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 793.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Portengen 107

De WOZ-waarde van Portengen 107 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Portengen en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Portengen 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kockengen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.08 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Breukelen 5.74 km · Treinstation
  • Vleuten 11.22 km · Treinstation
  • Maarssen 11.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Portengen 107 in Kockengen ligt tussen de 865.000 en 1.005.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Portengen. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Portengen 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.