Rondeel 7 4791 LC Klundert

294 m²
wonen
913 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.271.000 – 1.477.000 Let op, groot perceel
600 m²
Tuin
€ 1.271.000 – 1.477.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Rondeel in Klundert ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rondeel 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 294 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 913 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Rondeel. Als we naar het perceel kijken is dit 137.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rondeel 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Klundert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en skyline.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Klundert, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 294 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 913 m2
  • Inhoud 1094 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, jacuzzi, airconditioning, zwembad
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, skyline
  • Achtertuin 600m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rondeel 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 913 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.271.000 – 1.477.000
Woningwaarde
+6.76%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31730
Hypotheeksom € 1374000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 779,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 1235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Rondeel 7

De WOZ-waarde van Rondeel 7 is 965.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rondeel en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rondeel 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 421.960
  • Woningwaarde jaartrend +3.16%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 8.1km - Treinstation
Zevenbergen 9.7km - Treinstation
Roosendaal 15.24km - Treinstation
Scholen
Openbare Jenaplanschool De Cocon 0.46km - School
Christelijke Basisschool Het Bastion 0.81km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Rietvest 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rondeel 7 in Klundert ligt tussen de 1.271.000 en 1.477.000 euro. Deze waarde is 174.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rondeel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rondeel 7? Bekijk het complete waarderapport.