77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Karakteristiek en verduurzaamd herenhuis in het centrum met uitzicht over de Bottekreek. Deze instapklare woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een riante woonkamer en alle gemakken die horen bij het centrum. Even wandelend naar de supermarkt of slager, een bushalte vlakbij, maar ook goede uitvalswegen. Op de begane grond liggen grotendeels plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de moderne keuken. De brede schuifpui zorgt voor de fijne verbinding met de achtertuin en berging. Op de eerste verdieping 2 riante slaapkamers en de luxe moderne badkamer met de heerlijke inloopdouche. Tot slot de 2e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor zijn 2 fraaie slaapkamers ontstaan. Kortom, zoek je veel ruimte, luxe en comfort tegen een betaalbare prijs, kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast (12 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, gestuct toilet met wandcloset en betegelde achterwand, toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een authentieke en-suite kamer met een voor- en achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. In de voorkamer is het heerlijk eten met uitzicht over het fraaie Klundertse centrum met centraal de Bottekreek. De achterkamer sluit aan op de achtertuin met een mooie kunststof schuifpui. Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer liggen plavuizen in een houtlook motief voorzien van vloerverwarming. De prachtige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote lades, een composiet werkblad en een verzonken spoelbak. Tegenover de keuken zijn 2 vaste kasten gesitueerd waarvan 1 met de vloerverwarmingspomp. Ideaal voor het opslaan van provisie. Het plafond in de keuken is glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste kast en met de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 2 zeer riante slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook de voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast en glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer is het uitzicht prachtig over het centrum. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een decorradiator, een wastafelmeubel met 2 waskommen en elektrische vloerverwarming. Tot slot biedt deze verdieping ruimte aan het tweede toilet met wandcloset, een betegelde achterwand en verder glad gestucte wanden en plafond. Het fontein en de mooie houten afwerking in de vensterbank en achterwand combineren fraai met de originele granito vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kunststof dakkapel en de ruimte voor de Remeha Tzerra CV combiketel met de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW). Tot slot is hier ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geplaatst. De voorslaapkamer is royaal en voorzien van een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond, een wastafelmeubel en een vaste kast. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast, een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit deze kamer is ook middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Perfect voor het opslaan van heel veel spullen. Achtertuin: Verzorgde en compacte gezellige achtertuin met terrassen, verhoogde borders, leibomen, de stenen berging en achterom. De gemetselde schuur is voorzien van een in 2024 vernieuwd dak en uitgevoerd met elektra. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van jonge kunststof kozijnen draai/kiepramen, horren op de tweede verdieping en rolluiken op de eerste verdieping; - Vanaf 2018 zijn alle kozijnen en deuren, met uitzondering van de voordeur, vernieuwd door hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing; - In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd met eps parels; - De keuken is in 2020 geplaatst; - De badkamer is in 2021 gerealiseerd; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en de badkamer; - De gehele elektra is in 2020 vernieuwd; - De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd: - De voortuin is in 2024 vernieuwd en toen is ook de voordeur geschilderd; - De bushalte voor de woning is tijdelijk. Aan de overzijde van de straat is wel de permanente bushalte gesitueerd.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Molenberglaan 5
De WOZ-waarde van Molenberglaan 5 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenberglaan en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenberglaan 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Molenberglaan 5 in Klundert ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenberglaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenberglaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
