4587 AE Kloosterzande
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rozenstraat in Kloosterzande ligt deze prachtige eengezinswoning. Rozenstraat 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 178 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Kloosterzande, dan zit je hier goed. Rozenstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Kloosterzande. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kloosterzande, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Rozenstraat 40 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 230.000
Hyacintstra. 2
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.500
Brouwerijst. 10
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bernhardstr. 3
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 229.000
Margrietstr. 4
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 155.000
Irenestraat 13
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Brouwerijst. 19
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 209.000
Beatrixstra. 20
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 234.000
Michiel de. 25
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 280.000
Churchillhof 29
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Zoutedijk 14
68 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kloosterzande schatten we de waarde van Rozenstraat 40 nu tussen € 227.000 en € 264.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
