Pastoor van Vessemstraat 14 4882 NJ Klein Zundert

Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft. Ruimte, comfort, privacy én verrassend veel mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel biedt precies dat. Met een sfeervolle serre, een royale woonkeuken, een inpandig bereikbare garage en een volledig uitgeruste multifunctionele ruimte is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Ligging
Wonen in Klein Zundert betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klein Zundert staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp vormt samen met Zundert een levendige woonomgeving waar natuur, cultuur en gezelligheid naadloos samenkomen. Aan het eind van de straat op loopafstand is de gloednieuwe basisschool te bereiken. Parkeergelegenheid is op eigen terrein vollop mogelijk, tot wel 4 eigen parkeerplaatsen zijn aanwezig!

Bouwaard
Deze woning is zeer degelijk gebouwd en door de jaren heen perfect onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels volledig voorzien van rolluiken. Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren met betonnen begane grond en verdiepingsvloer en een houten zolderverdieping. In 1997 is de keuken aangebouwd met een opbouw voor extra slaapruimte op de verdieping. In 2006 zijn de dakpannen, panlatten, goten en boeiboorden vervangen door fraai houtwerk en in 2025/2026 laatst nog geschilderd. In 2018 zijn er 27 zonnepanelen op het bijgebouw geplaatst. Centrale verwarming komt via de CV-combi-ketel uit 2013 welke gesitueerd is op de zolder, de houtkachel in de woonkamer zorgt voor een extra warmtebron. In het bijgebouw zorgt de airco uit 2024 voor verwarming en koeling. Warm water komt tevens ook via de cv-ketel, maar komt in de keuken, garage en bijgebouw ook via aparte close-in boilers. Het bijgebouw is tevens ook volledig geïsoleerd en daar is ook de omvormer gesitueerd.

Begane grond
Via de hal met meterkast bereik je het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ademt direct sfeer dankzij de prachtige Frans eikenhouten vloer, de karakteristieke schouw met houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de schuifpui loop je zo de serre in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De fraaie serre, gerealiseerd in 2002, is voorzien van een screen als zonwering en beschikt over drie schuifdeuren naar de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin en een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime woonkeuken bevindt zich in de aanbouw aan de zijkant van de woning. De authentieke antieke tegelvloer geeft deze ruimte veel karakter. De keuken, geplaatst in 2014, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een Engels Stoves inductiefornuis met 3 aparte ovens (hete lucht-, grill- en bakoven), afzuigkap, koelkast (allen uit 2014) en een Miele vaatwasser uit 2020. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin én binnendoor naar de inpandige garage. Tussen de garage en de multifunctionele ruimte (met alle nutsvoorzieningen) bevindt zich bovendien een praktische overkapping.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers en de complete badkamer. Deze is ingericht met een douche voorzien van scherm, een zwevend toilet, twee wastafels en een designradiator.
Drie slaapkamers beschikken daarnaast over een televisie- en telefoonaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping is verdeeld in een ruime overloop en een royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur en beschikt over verwarming, elektra en warm en koud water. Via een loopdeur heb je zowel toegang tot de bijkeuken als de tuin. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of opslagruimte.

Overkapping/Multifunctionele ruimte/Berging
Onder de overkapping bevinden zich twee toegangsdeuren. De eerste deur leidt naar een hal met toiletruimte en een royale multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezige nutsvoorzieningen en airconditioning is deze ruimte perfect geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer met badkamer. De tweede deur biedt toegang tot een praktische berging met vaste inbouwkast, waarin tevens de meterkast is ondergebracht.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde voor- en achtertuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De achtertuin is sfeervol ingericht met een ruim terras, sierbestrating en fraai aangelegde borders met diverse beplanting. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van meerdere elektrapunten, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis met zadeldak, elektra én daarnaast nog een hobbykas voor de liefhebber van tuinieren of het kweken van eigen groenten en planten. De erfafscheiding bestaat uit een Heras hekwerk dat volledig is begroeid met klimop, waardoor je optimaal geniet van een beschutte en groene leefomgeving.

Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning op een ruim perceel.
+ Multifunctioneel bijgebouw met eigen toilet, airconditioning en alle nutsvoorzieningen.
+ Royale serre (2002) met een screen en schuifpuien naar de tuin.
+ Woonkeuken in aanbouw met keuken uit 2014, Miele vaatwasser (2020).
+ Inpandig bereikbare, verwarmde garage.
+ Kunststof kozijnen.
+ Goten en boeiboorden in 2025/2026 geschilderd.
+ Zonnepanelen 27 stuks.
+ Grotendeels voorzien van rolluiken.
+ Warm water begane grond in keuken en garage: Middels een boiler (merk: Daalderop).
+ Warm water eerste verdieping: Middels C.V.-ketel (merk: Intergas HR, bouwjaar: 2013).
+ Meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen.
+ Verzorgde tuin met veel privacy, tuinhuis en hobbykas.

Toon meer Toon minder