Stuivezandseweg 39-B 4882 NG Klein Zundert

Droom jij van vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en een gevoel van vrijheid? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een inpandige garage. Buiten vind je een heerlijke achtertuin waar je onder de overkapping ontspannen geniet van ieder seizoen. Met daarbij een aparte houten berging, met een knus zitje en een houthok heb je hier alles wat je nodig hebt om optimaal van binnen én buiten te leven.

Ligging
Je woont hier in Klein Zundert, op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom. Een charmant dorp met een landelijk karakter, omringd door groen, akkers en rustige woonwijken. Samen met het nabijgelegen Zundert vormt het een hechte gemeenschap, waar voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik zijn en lokale tradities nog volop leven.
Bovendien bereik je steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal eenvoudig en ligt de Belgische grens op korte afstand. Ideaal als je landelijk wilt wonen, maar toch centraal.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de woonkamer en de open keuken.
De woonkamer is licht, sfeervol en comfortabel. De massief houten vloer en de gezellige houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Dankzij de tuindeuren, met daarvoor een convectorput, loopt binnen moeiteloos over in buiten – perfect voor lange zomeravonden.
De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Met een spoeleiland, strakke kastenwand en een praktische inloopkast heb je hier alle ruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels van Miele, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron/-oven. Hier kook je niet alleen, hier leef je.
Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de multifunctionele garage met dubbele deuren en een wasbak – ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplek.
Tenslotte is er nog een inpandige berging waar de c.v. ketel is opgesteld en ook vanuit hier kun je naar de fraaie tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschik je over maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche met glaswand en een zitje, een toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
De ouderslaapkamer is uitgerust met stijlvolle kastenwand en een tv-meubel, van Hulsta. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Hulsta inbouwkast. Vanuit de voorste slaapkamer heb je toegang tot een praktische kast met daarin de trap naar de zolder.

Tweede verdieping
De zolder/vliering biedt je volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische extra verdieping die je woning compleet maakt.

Tuin
Hier draait alles om genieten. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met terrassen, plantenborders en een gazon. Onder de overkapping/veranda van ca. 5 x 3 meter zit je heerlijk beschut, met tv-aansluiting en afsluitbare transparante zeilen – perfect voor elk seizoen.
Daarnaast is er een ruim tuinhuis met een apart zithoekje, bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een praktische houtopslag. Dit is buitenleven op z'n best.

Bijzonderheden
+ Degelijk gebouwde woning
+ C.V.-ketel uit 2023
+ Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars,
een PV-groep en glasvezelkabel
+ 16 zonnepanelen
+ Alarminstallatie (bedienbaar via app)
+ Hardhouten kozijnen met dubbel glas
+ 4 slaapkamers
+ Fraaie en complete keukeninrichting
+ Massief houten vloer in woonkamer en hal
+ Volledig aangelegde tuin met veel privacy

Toon meer Toon minder