In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Pollux 8 Klazienaveen is

€ 896.000 - 1.041.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 61.000 meer

Pollux 8 7891 VA Klazienaveen

310m²

1.670m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 februari 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pollux in Klazienaveen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Pollux 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.670 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Pollux 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Klazienaveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Klazienaveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 310 m2
  • Perceeloppervlakte 1670 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pollux 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 896.000 – 1.041.000
Woningwaarde
+1.26%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23610
Hypotheeksom € 968000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 898,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Pollux 8

De WOZ-waarde van Pollux 8 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollux en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Pollux 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 351.084
  • Woningwaarde jaartrend +5.86%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
5.35km - Treinstation
Emmen 11.42km - Treinstation
Emmen Zuid 12.42km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Planeet 0.85km - School
Pastoor Middelkoopschool 0.92km - School
De Brug 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Pollux 8 7891 VA Klazienaveen

310m²

1.670m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pollux 8 in Klazienaveen ligt tussen de 896.000 en 1.041.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pollux. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pollux 8? Bekijk het complete waarderapport.